購房是一個既幸福又痛苦的事情，開始都會非常興奮，因?yàn)榭煲獡碛幸惶讓儆谧约簻剀暗募?，但是隨著看房時間的深入，會發(fā)現(xiàn)買到自己滿意的房子真不容易，而且處處還要提防購房陷阱，接下來小編介紹幾個購房小技巧，掌握了就可以在購房過程中省去很多不必要的麻煩。
1、你不要只問價格或“均價”，要問“差價”，多方打聽不同的樓棟，朝向，樓層具體房子的價格和差價，現(xiàn)在是一戶一價，這樣才能知道為什么，這套貴，那套為什么便宜，你才能選擇出符合你心意的樓盤。
2、去售樓處后不要只問土地的使用年限，要問項(xiàng)目具體的拿地時間！一般住宅用地是70年，如果到期需要交納土地出讓金了，如果開發(fā)商拿地之后囤了十幾年再賣，你還不知道，你這就虧了嗎！
3、別只看戶型圖，你要盡量看樓層平面和樓棟分布圖，如果你總?cè)ナ蹣翘?，你會看到是真有人拿著工程度在選房的，因?yàn)橛械膽粜涂粗浅Ｍ昝?，很開心的買完了，但是一看樓棟分布和樓層分布，你真可能會哭，因?yàn)橛械膽粜褪前歼M(jìn)去的，旁邊有突出，或者樓間距太近，采光全被遮擋了。
4、不要只聽銷售說的周邊配套，你需要私下考察，白天晚上的去現(xiàn)場實(shí)地看，如果落實(shí)到實(shí)處的規(guī)劃，就可以當(dāng)壓根沒有。
5、最重要一點(diǎn)是，不要只問物業(yè)費(fèi)，要問物業(yè)運(yùn)營方歸屬是誰，盡量找全國物業(yè)20強(qiáng)排行榜的公司。一個好的物業(yè)，后期省心又省力。
來源：首席房產(chǎn)咨詢師 作者：首席房產(chǎn)咨詢師
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