地址:蘭州市城關區(qū)南濱河東路5268號(名城廣場4號樓2505-2506)
Copyrights ? 2022 All rights reserved. 版權所有 甘肅方家不動產(chǎn)評估咨詢有限公司
隴ICP備10200190號 甘公網(wǎng)安備 62010202002694號 訪問量:6391020
北京樓市的升溫已經(jīng)直接反映在成交數(shù)據(jù)上,數(shù)據(jù)顯示,截至2015年10月21日,北京純商品房住宅(剔除自住房等)合計簽約住宅43237套,合計住宅簽約額達到了1573.8億元,已經(jīng)超過了2014年全年的1551.4億元。
業(yè)內(nèi)人士指出,從成交的結構來看,改善型已經(jīng)替代剛需成為市場成交的主流。從成交項目的面積來看,平均套均面積在2015年達到125.4平方米,而在過去的5年內(nèi),除了2011年以外,這個指標還從沒有超過120平方米。
值得一提的是,今年以來成交的中高端項目占比明顯上漲,也拉動了房價整體的上升,今年截至10月21日,北京商品房成交均價已達到29016元/平方米,同比2014年上漲了7.8%。
專家分析認為,北京的商品房住宅市場已經(jīng)進入高端化,目前在售物業(yè)中低端項目占比已非常少,并且今年以來,市場上已經(jīng)開始出現(xiàn)非常明顯的自住房供應擠占普通住宅市場的現(xiàn)象,導致未來高端化將成為趨勢。
“近期頻出的高價地塊,對于市場也會逐步起到推動價格上漲的作用?!蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示。
多位業(yè)內(nèi)的人士指出,隨著流動性進一步釋放,未來的樓市還將會出現(xiàn)量價雙升的態(tài)勢?!坝绕涫歉叨俗≌磥肀本┫拶忞m然會延續(xù),但對于改善需求來說,二手房的升溫包括未來對工作居住證等政策的調(diào)整,對于北京高端市場來說,政策利好會越來越增加?!睂<冶硎?。
作者:佚名 來源:中房網(wǎng)