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市場動(dòng)態(tài)

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房地產(chǎn)進(jìn)入下半場基金加碼家裝和地產(chǎn)服務(wù)公司
2014-10-27 09:59 點(diǎn)擊：726 次 作者： 來源：

  房地產(chǎn)經(jīng)過過去10年的高速發(fā)展，正在進(jìn)入下半場。在此背景下，景順長城、華安、南方、匯添富等基金公司正在加倉家裝、房地產(chǎn)中介服務(wù)上市公司。

  下半場機(jī)會(huì)在服務(wù)

  從目前房地產(chǎn)上市公司的動(dòng)向來看，除萬科、恒大等龍頭企業(yè)都在加速轉(zhuǎn)型之外，裝修、中介服務(wù)的公司也在往家裝、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)方向轉(zhuǎn)型，由此可見，房地產(chǎn)行業(yè)的下半場機(jī)會(huì)在服務(wù)。

  萬科總裁郁亮公開表示，萬科將圍繞業(yè)務(wù)模式和業(yè)主服務(wù)轉(zhuǎn)型，即萬科將從賣房子的商業(yè)模式轉(zhuǎn)到持有和運(yùn)營物業(yè)上來。萬科去年10月份花27億元入股徽商銀行，成為徽商銀行第一大股東。未來，為萬科社區(qū)居民提供金融服務(wù)可能是它的應(yīng)有之義。恒大地產(chǎn)也在向礦泉水、糧油、足球等產(chǎn)業(yè)方向轉(zhuǎn)型。

  金螳螂在從此前的B2B裝修向家裝服務(wù)方向轉(zhuǎn)型。4月28日，金螳螂公告，金螳螂與家裝E站合資成立金螳螂電商公司，金螳螂持有家裝E站49%股權(quán)，金螳螂通過家裝E站打造家裝和小額公裝業(yè)務(wù)線上線下(O2O)一體化的整合交易服務(wù)平臺。

  深圳一家基金公司的基金經(jīng)理對中國基金報(bào)記者表示，過去10年，房地產(chǎn)是最繁榮的行業(yè)，但是現(xiàn)在正進(jìn)入下半場，房地產(chǎn)行業(yè)下半場的投資機(jī)會(huì)在于地產(chǎn)服務(wù)，包括家裝、地產(chǎn)中介服務(wù)等。

  基金加碼家裝和中介公司

  從上市公司和基金公布的三季報(bào)來看，為房地產(chǎn)行業(yè)提供家裝和中介服務(wù)的上市公司是基金重點(diǎn)加倉的對象。

  從事家裝服務(wù)的東易日盛公布的三季報(bào)顯示，三季度匯添富、長盛、諾安等基金公司加倉力度比較大。其中，三季度全國社保基金117組合買入東易日盛230.71萬股，匯添富美麗30加倉買入120萬股，諾安股票買入182萬股，匯添富成長焦點(diǎn)加倉50.89萬股，添富民營加倉70萬股，匯添富消費(fèi)行業(yè)加倉73萬股，諾安匯鑫保本加倉73萬股，匯添富優(yōu)勢精選加倉63萬股。

  為房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的世聯(lián)行也是基金加倉的對象。三季度，景順長城核心競爭力基金持有世聯(lián)行的股數(shù)從二季度末的647.37萬股提高到了750萬股，南方優(yōu)選基金從二季度末的414萬股提高到了460萬股，南方優(yōu)選從二季度末的252萬股提高到了310.7萬股。

  金螳螂也是基金加倉的對象，三季度匯添富成長焦點(diǎn)加倉金螳螂560萬股，上投摩根內(nèi)需動(dòng)力買入1680萬股，景順長城資源壟斷基金持股數(shù)從二季度末的1235萬股提高到三季度末的1550萬股。交銀施羅德成長股票和交銀施羅德藍(lán)籌股票兩只基金三季度分別買入1390萬股、850萬股，此外，泰達(dá)宏利、華夏、申萬菱信、國海富蘭克林等基金公司旗下基金三季度買入力度也比較大。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)