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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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10月份沈陽房?jī)r(jià)止跌回漲 環(huán)比微漲3元/平方米
2014-11-03 08:37 點(diǎn)擊：800 次 作者： 來源：

  沈陽10月份的新建商品住宅均價(jià)為7366元/平方米。數(shù)據(jù)顯示，沈陽房?jī)r(jià)在結(jié)束連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌后首次上漲，但僅上漲3元/平方米。記者了解到，沈陽在連續(xù)4個(gè)月房?jī)r(jià)下跌時(shí)，累計(jì)下跌了571元/平方米。100個(gè)城市中，73個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，27個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

  10月份新建商品住宅均價(jià)7366元/平方米

  10月份沈陽新建商品住宅均價(jià)7366元/平方米，環(huán)比上漲3元/平方米，環(huán)比漲幅0.04%。而此前的4個(gè)月，沈陽房?jī)r(jià)一直處于環(huán)比下降狀態(tài)，累計(jì)下降了571元/平方米。

  百城房?jī)r(jià)中遼寧上榜的另外兩個(gè)城市為大連和營(yíng)口，大連10月新建商品住宅均價(jià)為11119元/平方米，環(huán)比下降0.87%；營(yíng)口為4605元/平方米，環(huán)比降0.90%。同時(shí)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，今年10月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個(gè)月下跌，跌幅縮小0.52個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌0.52%，同比在經(jīng)歷連續(xù)22個(gè)月上漲后首次下跌。

  預(yù)測(cè)：四季度房?jī)r(jià)降幅收窄，或小幅上漲

  中國(guó)指數(shù)研究院的分析師認(rèn)為，從10月份的整體數(shù)據(jù)來看，全國(guó)主要城市住宅價(jià)格仍處于下行區(qū)間，但本月跌幅縮小。9月30日，央行出臺(tái)的《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對(duì)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期將起到明顯的積極作用。而從需求方面來看，限貸政策調(diào)整加強(qiáng)了對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房的金融支持力度，刺激各類需求尤其是改善需求積極入市，市場(chǎng)成交量有所回升。從供應(yīng)情況看，為完成銷售目標(biāo)，房企繼續(xù)加大推盤力度，住宅新增供應(yīng)量上升。

  隨著各項(xiàng)政策的落地實(shí)施，各類需求釋放或?qū)⒋龠M(jìn)市場(chǎng)回暖，但在高庫存以及全年銷售業(yè)績(jī)壓力等因素影響下，四季度房企仍將會(huì)以去庫存為主，價(jià)格降幅或?qū)⒅鸩绞照?/FONT>

  未來，資金支持仍將是影響四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的關(guān)鍵要素。隨著央行住房金融政策和地方財(cái)稅政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)政策環(huán)境發(fā)生重大變化，但最終各商業(yè)銀行執(zhí)行最新住房金融政策情況將是影響市場(chǎng)量?jī)r(jià)的關(guān)鍵。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)