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市場動態(tài)

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11月長沙二手住宅掛牌均價微
2018-12-10 08:12 點擊：290 次 作者： 來源：

  數據顯示，全國百城二手房均價連續(xù)3個月下跌且跌幅持續(xù)擴大
　　二線城市下跌最大，環(huán)比跌幅0.48%；其次為一線城市，三四線城市僅小幅下跌0.07%……日前，諸葛找房研究中心發(fā)布的《11月100城二手住宅均價報告》顯示，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15268元/平方米，環(huán)比下跌0.3%，連續(xù)3個月下跌且跌幅擴大。其中，長沙11月份二手住宅掛牌均價為13333元/平方米，環(huán)比下跌0.96%。
　　中部二線城市出現(xiàn)回調跡象
　　根據該報告數據，從漲跌城市數量來看，二手住宅掛牌均價上漲城市44個，平均漲幅0.60%；下跌城市56個，平均跌幅1.00%。其中大部分一線及熱點二線城市環(huán)比下跌，市場降溫仍在繼續(xù)。監(jiān)測數據顯示，深圳以65701元/平方米占據榜首，其次為北京，掛牌均價63556元/平方米，掛牌價第三為上海，11月掛牌價為58701元/平方米，廣州以44168元/平方米位列第五。而長沙以13333元/平方米的掛牌均價排在第41位。
　　從區(qū)域分布來看，東部依靠發(fā)達的經濟基礎，以21445元/平方米的二手住宅掛牌價領先于其他區(qū)域，西部、中部、東北掛牌均價差距較小。價格最低的為東北，掛牌均價9476元/平方米。
　　數據顯示，100個城市的二手住宅掛牌均價中，環(huán)比上漲城市44個，環(huán)比下跌城市56個。一線、二線、三四線城市全線下跌，分區(qū)域東部、西部、中部及東北也均呈現(xiàn)不同程度的下跌狀態(tài)。市場在調控政策高壓環(huán)境下持續(xù)遇冷回調，中部二線城市也開始出現(xiàn)回調跡象。三四線城市分化較為明顯，部分城市市場仍處于上漲狀態(tài)，而前期漲幅較大城市出現(xiàn)下跌。整體來看，下跌城市增多，平均跌幅擴大，市場仍處于下行態(tài)勢。
　　多數熱點城市處于下跌趨勢
　　從環(huán)比10月份情況來看，各區(qū)域全線下跌。東部、東北跌幅均有不同程度的擴大，東北地區(qū)購買需求在前一輪上漲中提前釋放，后續(xù)需求疲軟，市場供大于求，特別是東北區(qū)域的三四線城市，降價較為明顯；東部大部分城市由于一直處于調控高壓狀態(tài)，二手住宅掛牌均價環(huán)比下跌0.41%，跌幅最大。而西部、中部與上期近乎持平。
　　四個一線城市掛牌價均環(huán)比都有下跌，平均跌幅0.81%。熱點二線城市中，也僅有三亞、蘇州、合肥等城市小幅上漲，大部分城市仍處于下跌趨勢。據統(tǒng)計，均價在3萬元/平方米以上的城市為8個，與上月持平；均價在2萬~3萬元/平方米的城市為10個，與上月持平；均價1.5萬~2萬元/平方米的城市15個，比上月減少1個。均價1萬元/平方米以下城市35個，比上月減少2個。
　　另外，湖南岳陽上月二手住宅掛牌均價7479元/平方米，環(huán)比下跌2.31%，居環(huán)比降幅榜首。掛牌均價6789元/平方米的株洲環(huán)比下降1.60%，同樣進入環(huán)比降幅TOP10。

作者：中房網　　來源：中房網