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購房需知：新房和二手房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
2019-12-05 17:16 點(diǎn)擊：178 次 作者： 來源：

其實很多購房者在買房的時候還是更愿意購買新房，因為新房的居住舒適度要比二手房高很多，但是二手房也是存在缺點(diǎn)的，購買二手房之后可以即買即住，這比新房需要等待長時間的交房來說要好很多，因此很多購房者就很糾結(jié)到底是該購買二手房還是購買新房，那么新房和二手房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、新房的優(yōu)點(diǎn)

如果是通過貸款的方式來購買房屋的話，新房在申請貸款的時候是比較容易通過的，不管是申請公積金貸款還是商業(yè)貸款一般都能貸足30年，而且可以選擇和開發(fā)商合作的銀行來申請貸款，這樣一來貸款的流程和貸款手續(xù)都會簡單很多。而且購房者在購買新房的時候是直接去售樓處看房，可以供大家來進(jìn)行選擇的房屋更多，購房者就可以根據(jù)自己的喜好和經(jīng)濟(jì)實力來選擇適合自己的房子。

2、新房的缺點(diǎn)

開發(fā)商在修建樓盤的時候，會把它分為一期、二期、三期這樣去修建，如果購房者購買的是一期房屋的話，在交房入住以后可能還會面臨二三期正在修建的情況，這對于購房者來說，入住之后就會有很大的噪音和灰塵污染。而且購房者所購買的新房都是以期房的形式來出售的，那么購房者就不能對房屋進(jìn)行實地考察，在看房的時候就沒有辦法了解到房屋的質(zhì)量，而且新房的價格也要高于二手房。

二手房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、二手房的優(yōu)點(diǎn)

由于二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣的，在看房的時候，購房者就能到房屋內(nèi)部進(jìn)行實地考察，對于房屋的質(zhì)量問題時比較容易發(fā)現(xiàn)的。而且二手房的價格和新房相比要低很多，在如今房價比較穩(wěn)定的狀態(tài)下，如果購買二手房時遇到業(yè)主急售的房子，購房者還能和業(yè)主進(jìn)行砍價，說不定能省下一大筆錢。很多二手房在出售的時候都是裝修好的，如果購房者對于裝修要求不高的話，購買這種類型的二手房還能省下一大筆的裝修費(fèi)，而且付完款之后可以直接拎包入住。

2、二手房的缺點(diǎn)

購買二手房的時候不僅交易手續(xù)會比較復(fù)雜，貸款流程也是要比新房復(fù)雜很多的，如果是正在還貸中的二手房的話，還需要原房東去銀行解除抵押貸款的狀態(tài)，雖然在交易的過程中有中介公司來為購房者辦理各種手續(xù)，但是其中的風(fēng)險也是比較大的。而且二手房的裝修風(fēng)格各異，不一定自己心儀的房屋戶型里面的裝修是自己喜歡的類型，如果裝修風(fēng)格不滿意的話住進(jìn)去估計也不會太開心的。

以上就是關(guān)于新房和二手房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容，由于新房和二手房各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，因此適合購買的人群也是不同的，如果購房者是急缺房屋住不能等待交房時間的話，那么就可以選擇購買二手房。而且現(xiàn)在的新房位置大多比較偏遠(yuǎn)，購買二手房時購房者還可以選擇地段比較好的位置。

來源：房天下    作者：房天下