2016年5月28日，五月末的北京樓市一片欣欣向榮，石景山、順義、燕郊等區(qū)域等項目紛紛開盤，且銷售勢頭旺盛，呈現小陽春的態(tài)勢。在通州對商住產品限購后，又對區(qū)域的落戶實行嚴格措施，因此很多通州的商住客群分散到其他區(qū)域。此外，北京商住產品已經成為一種新的投資保值的新渠道，本周開盤的中海金鑫閣和艾迪城底商都兼具投資屬性，總銷售額超過15億元。
中海金鑫閣銷售現場
多盤齊入市 造北京樓市小陽春
北京樓市迎來小陽春，據新浪樂居不完全統(tǒng)計，加上燕郊的項目，本周末多達八個項目入市。其中包括石景山中海金鑫閣、順義艾迪城底商、房山原香漫谷、門頭溝西長安壹號、通州富力中心、平谷新奇世界·御馬坊、河北百合尚城以及福成尚街時代廣場。
這些項目都創(chuàng)造了不錯的成績，其中石景山中海金鑫閣loft產品，開盤當天僅僅2個小時，便吸金5億元。記者在現場看到，很多購房人早早來到現場，等待搖號。此次中海金鑫閣屬于老盤推新，均價45000元/平左右。
新浪樂居記者在現場采訪朱先生表示：“門頭溝已經達到35000元，所以這個項目的價格還可以接受，未來還有漲價的空間?！崩钆恳脖硎荆骸胺孔与m然是自住，但是也希望能漲價，最近北京的房價漲的太瘋狂了?！痹诒本鞘辛己玫拇蟓h(huán)境下，購房人不在觀望，開發(fā)商收獲一個比較滿意的成績，則顯得非常輕松。
中海金鑫閣以為工作人員多記者說，：“對去化率非常樂觀，北京現在的樓市行情值得期待?！睋聵肪映醪浇y(tǒng)計，本周末北京各個項目雖然沒有大規(guī)模推盤，但是也至少吸金超過15億元，為五月完美收官。
福成尚街時代銷售現場異?；鸨?/P>
商住產品成交火熱 20分鐘售罄
本周末，包括中海金鑫閣、西長安壹號、富力運河十號、新奇世界·御馬坊等四個為商住項目。在通州限購商住的大背景下，北京其他區(qū)域的商住項目顯得異?；钴S。
早在通州商住熱銷的時候，市場便用事實檢驗了商住產品廣泛的需求，因此通州雖然已經限購，但是商住產品抗通脹、保值、投資、自住的屬性也被市場認可。
除了中海金鑫閣以外，順義艾迪城項目本次推出的底商是該項目最后的房源。28日上午9時，ID CITY艾迪城現場已經座無虛席。隨著工作人員宣布選房開始，客戶們滿懷期待地邁入選房區(qū)，片刻間銷控板便一路飄紅。最終，20分鐘所推商鋪全部售罄，強勢吸金4億多元。
政策“大棒”攔不住燕郊樓市，福成尚街時代此次共推出389套房源，記者在現場看到氣氛異?；鸨瑑尚r不到的時間里銷售近2億元。
下周預計開盤項目
二手房爆發(fā) 筑底樓市
據不完全統(tǒng)計，2016年前5月，北京二手住宅交套數占總成交量的86%，占比創(chuàng)造歷史新高，二手房的爆發(fā)為北京樓市筑底，市場有了更為充足的信心。
截至5月末，北京年內二手房住宅簽約114408套，同期的新房住宅簽約18226套，占比均創(chuàng)新高。
據新浪樂居統(tǒng)計，六月北京新房市場將用30余個項目集體入市，加之二手房市場的火熱，北京樓市將迎來一個新的高峰。
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