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《溫州市國有土地上房屋征收評估工作指引》元旦起施行

2023-01-05 11:00 點(diǎn)擊：99 次作者：法制現(xiàn)場來源：百家號

溫州網(wǎng)訊記者昨從市住建局獲悉，《溫州市國有土地上房屋征收評估工作指引》（以下簡稱《指引》）將于2023年1月1日起施行。據(jù)悉，該《指引》整合了房屋征收評估的各項(xiàng)流程，建立完善了符合我市實(shí)際的國有土地上房屋征收評估工作體系，將有效規(guī)范我市房屋征收評估工作。

據(jù)了解，《指引》共分為五個(gè)篇章，有20個(gè)格式文本附件，分別對規(guī)范估價(jià)機(jī)構(gòu)選定程序、規(guī)范評估工作開展程序、規(guī)范評估報(bào)告送達(dá)程序、規(guī)范評估異議處理程序和規(guī)范評估檔案管理程序進(jìn)行了梳理。重點(diǎn)統(tǒng)一了選定評估機(jī)構(gòu)各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、實(shí)施主體、實(shí)施流程和格式文本；規(guī)范了評估過程中實(shí)地查勘、評估報(bào)告出具、分戶評估報(bào)告構(gòu)成要素等內(nèi)容；明確了評估文書送達(dá)的幾種方式和采取公告、郵寄、留置方式送達(dá)的條件及程序；明確了復(fù)核和鑒定后重新出具評估報(bào)告的復(fù)核、鑒定的要求，以及對超過法定期限申請復(fù)核、鑒定的不同處理方式；強(qiáng)調(diào)了評估報(bào)告相關(guān)檔案的保存期限，和檔案中包含的內(nèi)容。

以規(guī)范估價(jià)機(jī)構(gòu)選定程序?yàn)槔?，《指引》明確其程序主線為“機(jī)構(gòu)報(bào)名—協(xié)商選定—若協(xié)商不成，投票或隨機(jī)—確定機(jī)構(gòu)—委托評估”。同時(shí)，對各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、實(shí)施主體、實(shí)施流程，以及相關(guān)文本格式進(jìn)行了規(guī)范和統(tǒng)一。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋征收評估是事關(guān)百姓“住有所安”的民生大事。但近年來，如何選擇房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、評估報(bào)告無法送達(dá)給被征收人、對評估報(bào)告有異議等一系列問題，給房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、屬地征收部門及實(shí)施單位造成了不少困惑。為此，市住建局歷時(shí)半年、召開多次專題會(huì)議、征求多方意見建議后，研究制定了該《指引》，系統(tǒng)性地回答了上述問題。

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