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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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5月蘭州新建商品房銷(xiāo)售降溫
2016-06-06 08:38 點(diǎn)擊：406 次 作者： 來(lái)源：

　　成交面積同環(huán)比雙降；成交量前10名的樓盤(pán)城關(guān)區(qū)有5個(gè)，安寧區(qū)4個(gè)，七里河僅1個(gè)入圍
  根據(jù)易居研究院監(jiān)測(cè)，2016年5月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2241萬(wàn)平方米，環(huán)比減少13.6%，同比增長(zhǎng)21.8%。當(dāng)月，蘭州（樓盤(pán)）新建商品住宅成交面積為30萬(wàn)平方米，同環(huán)比雙降，降幅分別為同比下跌17.4%，環(huán)比下降18.5%。

  全國(guó)僅8個(gè)城市成交量環(huán)比增長(zhǎng)

  5月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，有8個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。報(bào)告認(rèn)為，部分城市3~4月份市場(chǎng)較火爆、需求提前釋放，所以5月份出 現(xiàn)較大幅度下滑也符合市場(chǎng)預(yù)期。至于同比，30個(gè)城市中，則有20個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，而其他10個(gè)城市則有所下跌。從同比增幅的角度看， 今年5月份的市場(chǎng)交易要比去年同期更熱，延續(xù)了今年3~4月份的市場(chǎng)交易態(tài)勢(shì)。

  30個(gè)典型城市年初累計(jì)新建商品住宅成交面積同比增幅為41.6%。從一二三線城市來(lái)看，一線城市的同比增幅由4月的-8.2%收窄至-10.9%，二線城市由4月的88.3%收窄至35.3%，三線城市則由4月的39.1%收窄至6.0%。

  專(zhuān)家 蘭州房?jī)r(jià)上漲壓力依然存在

  當(dāng)月，蘭州新建商品住宅成交面積為30萬(wàn)平方米，環(huán)比下降18.5%，同比下跌17.4%。從成交量前10名的樓盤(pán)來(lái)看，城關(guān)區(qū)以5盤(pán)占據(jù)半壁江山，安 寧區(qū)4盤(pán)，七里河僅1盤(pán)入圍。其中，立達(dá)國(guó)際汽配城以271套的成交量成為當(dāng)月成交冠軍，蘭州碧桂園以132套位居其后，眾邦金水灣則以103套位列第 三。
　　“5月份市場(chǎng)交易相比4月份有所下降，但屬于正常 的回落?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，30城整體交易量依然處于高位。從城市結(jié)構(gòu)來(lái)看，一線城市在4月份短暫降溫后，5月 份成交量出現(xiàn)了上升。而二線城市在持續(xù)高位的基礎(chǔ)上，成交量難免下滑。預(yù)計(jì)6月份購(gòu)房者依然會(huì)積極入市，成交規(guī)模和5月份相當(dāng)，總體處于高位水平。尤其是 部分政策或收緊的城市，近期房企加大了推盤(pán)的力度，購(gòu)房者的入市節(jié)奏也依然較快，這都會(huì)促使此類(lèi)城市6月份市場(chǎng)交易繼續(xù)活躍。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，蘭州的市場(chǎng)情況 跟二線城市的整體走勢(shì)是一致的，“符合市場(chǎng)預(yù)期，但蘭州房?jī)r(jià)上漲壓力依然存在”。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)