珠海地價平穩(wěn)運行。南都記者昨日從珠海市國土局獲悉，根據(jù)珠海市城市地價動態(tài)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，珠海市(香洲區(qū))2017年第三季度地價平穩(wěn)運行，商業(yè)、居住、工業(yè)、綜合地價較2017年第二季度均環(huán)比上漲，漲幅分別為1.00%、1.89%、0.78%和1.58%；居住地價保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，工業(yè)地價增速持續(xù)放緩。數(shù)據(jù)還顯示，珠海市(香洲區(qū))2017年第三季度商業(yè)、居住、工業(yè)、綜合地價同比漲幅分別為3.44%、8.41%、2.85%和6.71%；受限購政策持續(xù)影響，居住地價同比漲幅持續(xù)放緩。
“金九銀十”已經到來，珠海樓市逐步活躍。不過，截至9月21日，來自珠海國土局的數(shù)據(jù)顯示，珠海9月份僅掛牌出讓一宗土地。
9月14日，珠海市國土局掛牌出讓橫琴新區(qū)開新五道東側、港澳大道南側、開新三道西側、濠江路北側一宗文化創(chuàng)意、商業(yè)及辦公用地，宗地編號珠橫國土儲2017-09，面積25800平方米，計容建筑面積51600平方米，出讓年限為文體娛樂用地50年、批發(fā)零售用地40年、商務金融用地40年，起始樓面地價5131元/平方米，總起拍價為2.647億元，該地塊將于下月底開拍。
另一方面，截至9月21日，珠海9月份共成交土地7宗。含金量最大的兩宗土地，分別位于唐家和橫琴。
9月6日，位于科技創(chuàng)新海岸北圍鼎興路北、新灣八路東側一宗占地3萬平方米的新型產業(yè)用地成功出讓，總成交價50 85萬元。競得人為珠海華金創(chuàng)業(yè)投資服務有限公司。
9月7日，珠海市公共資源交易中心公開掛牌出讓的珠橫國土儲2017-08號地塊成功掛牌出讓。珠橫國土儲2017-08號地塊位于橫琴新區(qū)都會道東側、觀澳路南側、琴海東路西側、興澳路北側，功能(用途)為辦公、酒店、商業(yè)，用地面積為10950 .59平方米，計容總建筑面積≤54700 .0平方米。該地塊最終以總地價3.39億元，由橫琴臺商總部大廈有限公司競得。
業(yè)內分析
“9月份受到市場較多關注的兩宗地塊，一塊在橫琴，一塊在唐家，其實那兩宗地塊用地面積并不算大，尤其是橫琴的地塊，用地面積僅1萬平米左右?！睓M琴緯業(yè)策劃師謝曉燕指出，橫琴的地塊位于橫琴金融島與口岸服務區(qū)的交會處，可以說是目前新區(qū)金融產業(yè)發(fā)展最好的片區(qū)，該區(qū)域目前也吸引了不少品牌開發(fā)商的進駐。而唐家作為珠海的高新區(qū)，由于坐擁無敵的一線海景與相對高起點的發(fā)展定位，使得唐家地塊的拍賣一直以來也都是市場關注的焦點。
珠海中原地產分析指出，珠海土地市場近兩個月表現(xiàn)較冷清，住宅用地零供應。根據(jù)今年的推地計劃，預測后續(xù)宅地推地節(jié)奏將加快。
來源：中房網(wǎng) 作者：佚名
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