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市場動態(tài)

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報告稱中國一線城市房地產(chǎn)為“半透明”市場
2014-07-07 09:14 點擊：811 次 作者： 來源：

  房地產(chǎn)研究機構(gòu)仲量聯(lián)行昨日發(fā)布報告稱，自2012年來，全球超過八成的房地產(chǎn)市場在透明度方面均有改善，而亞太區(qū)整體市場的透明度也有小幅度提升。中國的房地產(chǎn)市場透明度近三年取得明顯改善，主要集中于一線城市。

  此份《全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)報告》顯示，全球房地產(chǎn)透明度排名前三的國家為英國、美國和澳大利亞。香港領(lǐng)先于其他中國城市，為亞太區(qū)透明度排名第四高的市場。

  報告將中國一線城市的房地產(chǎn)市場被歸類為“半透明”市場，其透明度在被調(diào)查的102個市場中排名第35位，也是過去10年在房地產(chǎn)市場透明度取得重大改善的亞太區(qū)前十個地區(qū)之一。在全球房地產(chǎn)投資績效評估和市場基本面方面，中國房地產(chǎn)市場得分相對較好，主要是因為越來越多的國際房地產(chǎn)顧問機構(gòu)參與到市場中。

  據(jù)仲量聯(lián)行介紹，中國在改善房地產(chǎn)市場透明度方面的進展僅限于少部分領(lǐng)域，如土地利用規(guī)劃以及公共機構(gòu)的強制性征地等；而在稅收一致性和可預(yù)見性方面的得分降低，以及有關(guān)房地產(chǎn)債務(wù)(信托貸款和影子銀行管道的債務(wù)增加)資料的準確性下降。此外，中國在房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性改革和加強監(jiān)管方面進展緩慢，而且一線城市和其它二三線城市在房地產(chǎn)透明度方面的差距略微拉大。

  仲量聯(lián)行大中華區(qū)研究部總監(jiān)柯志謙表示，中國房地產(chǎn)市場未來透明度的進一步提高前景樂觀，特別是在監(jiān)管和法律方面，預(yù)計將會取得穩(wěn)步進展。然而，中國在交易流程等領(lǐng)域仍相對落后，二三線城市仍落后于全球許多市場。監(jiān)管機構(gòu)和投資者需要特別注意各種不利因素和市場的波動性。

作者：佚名　　來源：新浪網(wǎng)