由于國家“限墅令”的實施，現(xiàn)在市面上的別墅是賣一套少一套，疊墅作為別墅的替代品，越來越多地出現(xiàn)在居住市場上，更是被頻繁地提及，那么對于疊墅，你又知道多少呢？現(xiàn)在小萬就給大家講解一下，何為疊墅。
疊墅，顧名思義，就是“疊加的別墅”，就是把兩棟獨立的別墅疊加在了一起，但絕非簡單的疊加修建。這種疊墅一般是四層，分為上疊和下疊，一、二兩層是一戶，三、四兩層是另一戶，下疊有花園，上疊有屋頂花園，是一種具有獨門獨院、獨立扶梯、露臺、庭院、多重花園等設施的創(chuàng)新建筑。
“限墅令”最早出臺的時候，市面上還是有新別墅的出現(xiàn)，原來是別墅的定義沒有明確，后來國土資源部對別墅下了新的定義，指獨門獨院、兩至三層樓形式。疊墅屬于“類別墅”，空間造型類似于別墅，但無法真正做到獨門獨戶獨院，具體表現(xiàn)為疊墅中的每戶不能同時擁有天和地，下層單元從地面入戶，上層單元則從另一側獨用的電梯或樓梯入戶。而洋房被稱為“偽別墅”，是介于別墅和公寓間的高檔住宅，相當于多層的升級，6層以下板式建筑，一般首層贈送花園庭院，層層退臺，每戶都附贈花園露臺，頂層大面積露臺，保證了每層都有不錯的采光。別墅的占地面積大，但容積率非常低，一般在0.2-0.5，而疊墅的容積率在0.8-1.0，洋房則在1.1-1.5之間。容積率關系到居住舒適度，但相應的，容積率越低，單價也會越高。
那么疊墅有什么優(yōu)缺點呢？上疊通常帶有閣樓和露臺，可能個別的疊墅，還像老式的一樣，沒有電梯，那么出行就要爬樓，設置在戶外的樓梯，還要擔心雨天的影響，但現(xiàn)在的疊墅普遍都有電梯，根本不用擔心這方面的問題。下疊跟普通別墅差不多，帶有宅院，部分還帶有地下室，客廳是挑高的。疊墅的贈送面積都特別大，屬于超低密住宅，采光都非常好。更重要的是，疊墅有著別墅的形態(tài)和居住體驗，在舒適度和私密性上也不遜色，總價卻和平層差不多，可以說是當代城市改善戶型的不二之選了，十分受追求高品質(zhì)生活的小資人群的青睞。小萬覺得，它唯一的缺點可能就是不像別墅，擁有天的同時又有地，但現(xiàn)代社會，與其他人多進行一些接觸，也不是一件壞事。
來源：家千萬 作者：家千萬
電話： 0931-8512788 0931-8515399
傳真：0931-8512788
地址：蘭州市城關區(qū)南濱河東路5268號（名城廣場4號樓2505-2506）
Copyrights ? 2022 All rights reserved. 版權所有 甘肅方家不動產(chǎn)評估咨詢有限公司
隴ICP備10200190號
甘公網(wǎng)安備 62010202002694號
訪問量：6394712
