辛辛苦苦賺錢買房，還問親戚朋友借了不少，結(jié)果卻買到有問題的房子，想想都令人感到心酸。如今房地產(chǎn)行業(yè)給我們消費者挖下的坑太多太多了，一不小心你就會踩進(jìn)坑里。
前段時間一朋友告訴自己，說自己幾年前買的一套房，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)面積不對勁，合同上寫了建筑面積120，除去公攤還有90多，結(jié)果自己前幾個月回家準(zhǔn)備裝修，一量面積就感到不對勁，居然少了5平米到6平米，他感到十分的氣憤。沒買房的人不知道買房人的苦，有人說一點點差異就計較，有人說一點點錢都計較，殊不知，一平米的差異少則幾千元，多則幾萬元，這一加起來，差的錢就不少了。不少人還背負(fù)著沉重的貸款負(fù)擔(dān)，結(jié)果買的房子不盡人意，自然讓人感到心酸。
每個人的買房故事都有話可說，然而，你是否想過，雖然房地產(chǎn)行業(yè)的坑很多，但是實際上我們可以避開呢？很多人就想著怎么那么多黑心的開發(fā)商，怎么那么多坑，卻沒有想過是自己的問題。想要順利買一套心儀的房子，首先你得自己做好功課，那些關(guān)于買房的知識，一點也不能少。
還記得一親戚去買房，什么也不懂，拿著錢就去售樓處看房了，售樓人員說什么他一知半解，全程被人牽著走，最后急性子的親戚買了一套不怎么樣的房子，后來又辛苦把房子賣給別人了。很多時候就是這樣，自己什么也不了解就去干一件事，就容易出問題。那么，今天筆者就想告訴大家一些關(guān)于買房的冷知識，或許常見的你們都了解了，但冷知識，知道的人并不多。
1、拆遷選房好還是選錢好？
有一點你要知道，賺錢的永遠(yuǎn)是開發(fā)商，而不是你。很多人會在拆遷的時候，為選擇房還是錢而發(fā)愁，有的地方有強制性的，只能選擇房子或是錢，但是當(dāng)兩種都可以選擇的時候，選擇什么好呢？其實無論你選擇什么都是虧的，比如選擇房子，實際上房子雖然便宜，大家質(zhì)量或是地段沒有那么好，甚至現(xiàn)在一些新房都建設(shè)到城區(qū)外了。如果你選擇錢，那你也占不了什么便宜，因為你會發(fā)現(xiàn)，選擇的錢可能只能買一套房，還沒有你現(xiàn)在的房子那么大。不少小城市的房子拆遷了，當(dāng)?shù)胤績r六七千，房子拆遷補償卻只有六七百每平米，所以，到底選什么好？只能說都有缺點，只能看你適合什么樣的了。
2、為什么很多房子的衛(wèi)生間都在中間？
不知道大家發(fā)現(xiàn)沒有，很多戶型設(shè)計上，衛(wèi)生間總是在房子的中間。從風(fēng)水的角度來說，這自然是不好的，那么，衛(wèi)生間為什么會設(shè)計在中間呢？開發(fā)商一般只會想著先盈利，所以衛(wèi)生間設(shè)計在中間，往往是擠壓出來的空間，或是因為地形的限制，只能設(shè)計在中間。然而，衛(wèi)生間設(shè)計在中間卻有諸多的不便，不建議買這樣的房子。
3、邊戶的面積為何總比中間戶大？
很多時候，邊戶的房子總比中間戶面積要大，這是為什么呢？因為邊戶往往相對獨立，比較安靜，加上朝向好，南北通透，這些優(yōu)點如果加上一個面積小，買家自然不樂意，如果面積大的話，開發(fā)商就有漲價的空間，也有理由，所以，邊戶面積往往比中間戶大。
4、贈送的面積去哪里了？
有的開發(fā)商會贈送面積給消費者，算是很大的噱頭了，會使得消費者覺得自己很賺，然而，你根本不知道，贈送的面積去哪里了，有時候一算，根本就是自己實打?qū)嵒ㄥX的面積啊，哪里贈送了？實際上，像是贈送陽臺這種，你需要自己計算一下了，因為有時候封閉的陽臺要算全部面積，半封閉的陽臺只算一半的面積，可別被騙了。
還有不少關(guān)于買房的冷知識，需要大家自己去了解，希望大家能買到心儀的好房子。
來源：樓市大家談 作者：樓市大家談
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