1. 從售樓電話數(shù)量可以判斷買房的時機
大家在買房的時候，最關(guān)心的問題應該就是房價了，對于購房者來說，當然是希望選擇個好一點的時機去買房，這樣才能避免不吃虧，其實你可以通過售樓電話數(shù)量來判定，這個時機是不是正確的，其實買房沒有淡季和旺季之分，如果有段時間你接到了很多的售樓電話，那么可能就說明樓市的成交數(shù)量是下降的，過段時間房價將會回歸理性價格，這個時候你去買房絕對是最佳的時機。
2. 最佳樓層其實是這些
很多人存了大半輩子的錢就是為了買套房子，而且還有很多人為了買房去借錢，貸款，買房的確是一筆大支出，因此在挑選的時候一定要注意好樓層的挑選，選對了地段才能夠讓自己不虧，網(wǎng)上流傳的那些最佳樓層其實是有依據(jù)的，但是有些說法也不一定全對，其實真正的最佳樓層應該是總樓層的1/3,或者是2/3之間，除了有最佳樓層之外，當然也有最差樓層，比如4層，13層，14層等等。
3. 沒有70年產(chǎn)權(quán)的商品房
一般來說，普通商品房的房屋產(chǎn)權(quán)就是70年，因此大家在買房的時候就會認為，自己居住的商品房產(chǎn)權(quán)有70年，其實這個70年是從開發(fā)商開始拿地的時候計算的，并不是說從你買房的時候開始計算的，因此很多的商品房即使是70年，但是實際上支付到你手中的實際產(chǎn)權(quán)只有66年，甚至是更短的時間，所以大家千萬不要被售樓人員給騙了。
4. 底層不一定就是差的地方
說起底層大家的第一反應應該就是，又差有貴，但是事實真的是這樣嗎？很多購房者在買房的時候都會最先淘汰掉底層，其實這種的額外優(yōu)惠反而是最多的，還會送小花園等等，很實用，而且方便。
5. 綠化率不是實際的綠化面積
很多人在買房的時候，本來就對這個房子還是有點猶豫的，但是一聽這個房子的綠化率還是可以的，瞬間就心動了，其實這種根本就沒有用，綠化率是一個非常官方的詞語，有可能是在未來幾年實現(xiàn)也可能永遠都實現(xiàn)不了，因此我們在詢問的時候應該不是問綠化率，而是問實際的綠化面積。
來源：生活小視角 作者：生活小視角
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