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北京統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年9月,北京市居民消費價格總水平同比上漲1.1%,其中9月租房租金環(huán)比下降0.2%,同比上漲0.3%,較8月環(huán)比下降0.1%的降幅繼續(xù)擴大。
中原地產首席分析師張大偉分析認為,樓市降溫使租賃市場房源增加,租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘淡,許多業(yè)主將房源轉售為租或租售均可。以北京為例,買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲,房價的下調也使租金持續(xù)兩個月環(huán)比下行。
他預計,年內租金已經很難上漲。從同比數(shù)據(jù)看,年內很可能出現(xiàn)同比下調的數(shù)據(jù)。持續(xù)數(shù)年的租金上漲高峰期已經基本過去。另外,政策對房地產資金面影響很大,后續(xù)繼續(xù)降準、降息的可能性都比較大。這對房租很難有刺激拉動影響。
張大偉預計,從近期市場看,今年的畢業(yè)生高峰期已經過去,租賃市場到10月份開始進入一年的淡季,預計同比環(huán)比將繼續(xù)下調。
作者:佚名 來源:中房網