房地產服務商仲量聯行11日發(fā)布報告稱，2019年一季度北京辦公樓租賃需求較2018年底有所回升，中關村區(qū)域受IT行業(yè)需求影響，空置率進一步下降至0.8%，已接近歷史最低水平0.5%。
仲量聯行北京商業(yè)地產部副總監(jiān)張斯亮介紹，一季度北京辦公樓空置率為4.7%，較2018年四季度環(huán)比下降0.2%，同期租金環(huán)比亦小幅下降0.2%。在出租率保持穩(wěn)定且新項目持續(xù)推遲入市情況下，預計業(yè)主保持觀望狀態(tài)，而非降低租金。
從具體區(qū)域看，作為北京的“硅谷”，中關村辦公樓市場依然活躍。一季度，京東以27億元(下同，人民幣)收購位于中關村的翠宮飯店，計劃改造為創(chuàng)新研發(fā)部門的辦公場所。互聯網企業(yè)字節(jié)跳動也計劃在中關村進行類似收購。
仲量聯行華北區(qū)投資部總監(jiān)王剛表示，鑒于中關村區(qū)域IT行業(yè)高度聚集，行業(yè)巨頭和快速發(fā)展的科技公司需求強勁，中關村仍然是北京投資市場的亮點。此外，由于中關村可租賃面積緊缺，越來越多高速擴張的公司選擇購買整棟辦公項目來滿足大面積的辦公需求。
仲量聯行北京研究部代理負責人米陽預判，隨著2019年北京多個新增項目入市，對整個辦公樓市場將有所影響。但他進一步指出，因為這些新增項目部分為業(yè)主自用，因此對市場的影響整體可控。
作者：中房網 來源：中房網
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