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市場動(dòng)態(tài)

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市場提前進(jìn)入淡季 天津房屋租賃量價(jià)雙降
2018-11-05 08:53 點(diǎn)擊：255 次 作者： 來源：

  樓市傳統(tǒng)旺季“銀十”剛剛過去，天津房屋租賃市場卻提前進(jìn)入了淡季。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月，本市房屋租賃市場成交量比9月下滑14.6%，月均租金價(jià)格下滑4.2%。中心城區(qū)房屋租賃價(jià)格表現(xiàn)基本平穩(wěn)，僅比9月下滑微降1.9%。

  據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上月天津房屋租賃市場成交主力面積依次為：50至80平方米的戶型排在首位，占比為40.0%；50平方米以下戶型成交居次，占比為32.7%；排在第三位的是80至120平方米的戶型，成交占比為22.8%。大戶型房源出租成交率極低，144平方米以上大戶型成交占比僅為1.5%。在成交區(qū)域上，南開區(qū)成交占比持續(xù)領(lǐng)先。專業(yè)人士指出，隨著冬季供暖期的到來，供暖費(fèi)用的分?jǐn)偤屠U納問題使得多數(shù)租房者的換租意愿較低，致使換租需求減少。此外，應(yīng)屆高校畢業(yè)生租房需求以及本市家長陪讀需求基本在第三季度釋放完畢，市場中的租賃新增需求較少。目前市場中掛牌房源增多，整體議價(jià)空間加大。不過市區(qū)黃金地段的一些熱門房源的租金并沒有大幅下降，整體表現(xiàn)基本平穩(wěn)。

作者：中房網(wǎng)　　來源：中房網(wǎng)