當你遭遇違法強拆難題時，最先要保證自身的生命安全，謹記“維權(quán)不違法”，客觀地舉起法律武器維護自身的合法權(quán)益。
在被征收人未簽署賠償協(xié)議的狀況下，除非是依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條、28條的要求，在補償決定做出以后，由市、縣級人民政府申請法院強制執(zhí)行，不然任何人或單位也沒有權(quán)力強制性拆除被征收人的房子！該條例第27條明文規(guī)定“先補償，后拆遷”的原則，禁止使用暴力威脅等方式迫使被征收人拆遷！房地產(chǎn)商強制拆遷房子 ，不但嚴重違反法律規(guī)定，更有可能觸犯刑法！被拆遷人可以向本地人民法院提起訴訟進行維權(quán)，讓違法者為自己的行為負責任！
已簽過拆遷補償協(xié)議還能維權(quán)嗎？
拆遷補償安置協(xié)議書簽署之后，沒有法律規(guī)定的可撤銷或是無效的情形，不可隨便悔約。只能符合下列這種情況才可以撤銷或是變更本來早已簽訂的協(xié)議書：1、重大誤解；２、顯失公平；３、一方以詐騙、脅迫的方式或是趁人之危、使另一方在違背自己真實意思的情況下簽署的協(xié)議書、受損方有權(quán)要求人民法院撤銷或是變更。
拆遷補償協(xié)議無效的情況：
1、違背相關(guān)法律規(guī)定的要求；
2、該協(xié)議書的主體一方并不是法律規(guī)定的拆遷主體；
3、代理人超越代理權(quán)限簽署的拆遷補償協(xié)議；
4、拆遷方是無民事行為能力人簽署的協(xié)議書；
5、拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方法，使另一方在違背真實意思表示的情況下所簽署的拆遷補償協(xié)議；
6、拆遷方和被拆遷方相互串通，用合法的方式來掩蓋非法目地而簽訂拆遷補償協(xié)議；
拆遷補償款包含什么？
集體用地征收房屋補償款：
由土地征用補償、安置補助費用、附著物補償費和地上青苗的補償費三一部分組成，在其中房子是作為地上附著物進行補償?shù)摹?/P>
針對國有土地上房屋征收：
該項補償規(guī)定被拆遷人務(wù)必為房子的合法使用權(quán)人，不可是違法建筑。
1、房子本身使用價值
房子使用價值要依據(jù)被拆房子的構(gòu)造和折舊程度，以平米為單位估算成本價，也可能會包括區(qū)位補償費。
2、附屬物
這里附屬物就是指合法依附于房屋而存在，對房屋具有某種用途，有利于提高房子使用價值，并可估算價值的某種設(shè)施。
3、收益權(quán)
這兒的收益權(quán)就是指獲取基于所有者財產(chǎn)，依據(jù)合同或是法律而產(chǎn)生即將獲得的利益或合法預期收益。
來源：農(nóng)權(quán)律師FIRM 作者：農(nóng)權(quán)律師FIRM
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