報告顯示，全國一季度超五成城市住宅成交量同比上漲，其中深圳漲104%幅度最大，杭州位居第二。房價方面，深圳以18%的漲幅位列第一，而成都則為最大跌幅為27%。
住宅成交量同比上漲 一線市場回暖明顯
數(shù)據(jù)顯示，一季度一線城市房屋成交套數(shù)為93107套，面積為930.86萬平方米，同比增幅為21%，其中深圳均價同為上漲18%，成交面積同比增長104%，在一線城市中表現(xiàn)最為搶眼。
與一線城市量價齊漲全面回暖相比，二線城市一季度的成交面積同比則出現(xiàn)了6%的下降。監(jiān)測的19個城市中，其中8個均價下跌，9個城市成交面積下降。價格方面，成都降幅最大為27%，三亞緊隨其后。同時成都的成交面積也有26%的跌幅，僅次于廈門的63%，位列第二。
3月全國市場上揚 僅溫州成交面積下降
3月份全國成交量同環(huán)比均有所上漲。監(jiān)測的40個主要城市累計成交面積環(huán)比回升72.87%，同比上漲7.62%。環(huán)比來看，39個城市上漲，東莞、惠州和包頭本月上漲幅度均超過150%。
而與3月全國整體上漲趨勢顯得“格格不入”的是溫州，其3月成交面積環(huán)比下降，降幅為2.88%。就在4月2日溫州市政府剛剛出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，這一意見被外界稱為“溫八條”?！皽匕藯l”明確規(guī)定將把控土地供應(yīng)，對住房供應(yīng)明顯偏多的區(qū)域減少供應(yīng)量；落實營業(yè)稅營業(yè)稅“5改2”，公積金首付三成等。這也是全國330新政推出后，首個地方性房產(chǎn)政策的出臺。該政策也被許多業(yè)內(nèi)人士解讀是溫州政府為部分被套的購房者釋放壓力，提振市場信心。
同比來看，漲幅度最大依舊是深圳，成交面積同比上漲78.66%；均價同比上漲15.91%。值得一提的是，雖然二線城市一季度整體出現(xiàn)了下降，但從單個月份來看，3月份成交面積環(huán)比上漲74%，同比上漲7%，其中5個城市環(huán)比漲幅超過100%。
住宅去化速度加快 庫存高位略有下降
截至3月末，主要城市庫存量環(huán)比下降2.4%。3月雖然各地推盤明顯加速，但由于去化速度加快，庫存呈現(xiàn)高位緩慢下行態(tài)勢。
重點監(jiān)測的城市中，僅北京庫存量有所增加，環(huán)比增長0.76%，其他監(jiān)測城市庫存總量均有不同程度的下降，其中合肥降幅高達7.35%，深圳、蚌埠可售面積降幅也超過5%。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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