地址:蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路5268號(名城廣場4號樓2505-2506)
Copyrights ? 2022 All rights reserved. 版權(quán)所有 甘肅方家不動產(chǎn)評估咨詢有限公司
隴ICP備10200190號 甘公網(wǎng)安備 62010202002694號 訪問量:6394712
12月30日,深圳市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布4宗住宅用地使用權(quán)掛牌出讓公告,其中3宗住宅用地(兩宗位于龍崗、一宗位于坪山)用于建設(shè)全年期自持租賃住房,1宗用地(位于坪山區(qū))用于建設(shè)普通商品房。
在出讓方式上,該4宗用地均采用“單限雙競”的方式掛牌出讓。單限,即限地價。在評估地價基礎(chǔ)上確定出讓底價,競地價時溢價率達到30%即為最高限制地價。雙競,即競地價和人才住房面積。競價過程中,競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時,有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的人才住房面積,總居住建筑面積不變,按報出移交人才住房面積最多者得的原則確定競得人。
在產(chǎn)權(quán)要求上,此次用于建設(shè)全年期自持租賃住房的3宗用地,項目建成后,宗地內(nèi)租賃住房及商業(yè)用房在70年出讓年限內(nèi)自持。自持是指:限整體登記、不得分戶登記,不得轉(zhuǎn)讓,允許抵押但抵押金額不得超出合同地價與建筑物殘值之和。
為落實中央經(jīng)濟工作會議要求,培育和發(fā)展住房租賃市場,平抑地價,抑制房價過快上漲,構(gòu)建租售并舉的住房供應(yīng)體系,11月10日,深圳出讓了龍華區(qū)一宗70年全年期自持租賃住房用地。該宗地采用“單限雙競”方式掛牌出讓,最終為深圳市安居集團以10.1億元地價、配建50%人才住房競得。隨著此次4宗住宅用地公告掛牌出讓,深圳今年推出住宅用地約合7.37萬平方米,總建筑面積約合34萬平方米。
來源:中房網(wǎng) 作者:中房網(wǎng)