12月30日，深圳市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布4宗住宅用地使用權(quán)掛牌出讓公告，其中3宗住宅用地（兩宗位于龍崗、一宗位于坪山）用于建設(shè)全年期自持租賃住房，1宗用地（位于坪山區(qū)）用于建設(shè)普通商品房。
在出讓方式上，該4宗用地均采用“單限雙競”的方式掛牌出讓。單限，即限地價。在評估地價基礎(chǔ)上確定出讓底價，競地價時溢價率達到30%即為最高限制地價。雙競，即競地價和人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的人才住房面積，總居住建筑面積不變，按報出移交人才住房面積最多者得的原則確定競得人。
在產(chǎn)權(quán)要求上，此次用于建設(shè)全年期自持租賃住房的3宗用地，項目建成后，宗地內(nèi)租賃住房及商業(yè)用房在70年出讓年限內(nèi)自持。自持是指：限整體登記、不得分戶登記，不得轉(zhuǎn)讓，允許抵押但抵押金額不得超出合同地價與建筑物殘值之和。
為落實中央經(jīng)濟工作會議要求，培育和發(fā)展住房租賃市場，平抑地價，抑制房價過快上漲，構(gòu)建租售并舉的住房供應(yīng)體系，11月10日，深圳出讓了龍華區(qū)一宗70年全年期自持租賃住房用地。該宗地采用“單限雙競”方式掛牌出讓，最終為深圳市安居集團以10.1億元地價、配建50%人才住房競得。隨著此次4宗住宅用地公告掛牌出讓，深圳今年推出住宅用地約合7.37萬平方米，總建筑面積約合34萬平方米。
來源：中房網(wǎng) 作者：中房網(wǎng)
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