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                房產(chǎn)政策信息2024年2月22日            
    
            
    
                2024-02-22 11:00
                點(diǎn)擊：54 次
                作者：美好居住
                來源：百家號(hào)
            
    
            
    
                
    一、重慶國企收購房源，租賃市場注入新活力
    2月21日，重慶市租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)暨住房租賃基金首批收購項(xiàng)目簽約儀式圓滿舉行。重慶嘉寓房屋租賃公司和重慶建渝住房租賃基金聯(lián)手收購了7個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)4207套優(yōu)質(zhì)房源。這些房源主要集中在軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院（醫(yī)院）區(qū)等人口密集區(qū)域，以70平方米以下的小戶型為主。預(yù)計(jì)下半年，這些房源將陸續(xù)投入運(yùn)營，為廣大新市民和青年人提供多層次的住房租賃需求。
    下一步，重慶將按照小步快走、分批實(shí)施的原則，組織收購主體和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行深入洽談，解決收購過程中可能遇到的難題。此舉旨在穩(wěn)步推進(jìn)租賃住房貸款支持計(jì)劃的深入實(shí)施，促進(jìn)住房租賃市場的健康發(fā)展。同時(shí)，支持住房租賃基金加大收購力度，加快培育租購并舉的新模式，引導(dǎo)市民形成“先租后購再改善”的住房消費(fèi)觀念，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
    二、濟(jì)南調(diào)整住房公積金貸款首付比例
    為進(jìn)一步滿足首套房和改善性住房需求，濟(jì)南市住房公積金中心于2月21日發(fā)布通知，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例。對(duì)于在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通自住住房的申請住房公積金貸款的購房者，最低首付款比例從原來的不低于30%下調(diào)至不低于20%。對(duì)于購買第二套普通自住住房的購房者，最低首付款比例相應(yīng)調(diào)整為不低于30%。政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，2024年2月22日（含）之后網(wǎng)簽的將按照新政策執(zhí)行。這一調(diào)整將有效減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)住房消費(fèi)需求的釋放。
    三、天津公積金貸款政策擬調(diào)整：首套房首付比例降至20%
    意見稿提出，為適應(yīng)市場需求，職工申請個(gè)人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款。對(duì)于購買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款。同時(shí)，采用住房抵押擔(dān)保方式的，抵押值最高不得超過抵押物價(jià)值的80%。這一調(diào)整旨在進(jìn)一步滿足市民的購房需求，降低購房門檻，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展。
    四、鄭州出臺(tái)人才首次購房補(bǔ)貼新規(guī)
    為了吸引和留住優(yōu)秀人才，鄭州市出臺(tái)了人才首次購房補(bǔ)貼新規(guī)。對(duì)于在鄭州市工作的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師），首次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購房價(jià)格的50%，最高補(bǔ)貼金額分別為300萬元、150萬元、100萬元和50萬元。對(duì)于鄭州市青年人才，博士每人可享受10萬元補(bǔ)貼，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、技師）每人2萬元，專科畢業(yè)生（技工院校高級(jí)工，不含中專）每人1萬元。這一政策將有效減輕人才的購房壓力，吸引更多優(yōu)秀人才在鄭州安家落戶。
    五、揚(yáng)州取消限售政策 暢通新舊住房置換環(huán)節(jié)
    為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，揚(yáng)州市政府發(fā)布通知取消限售政策。自通知發(fā)布之日起，市區(qū)范圍內(nèi)的住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。此外，為鼓勵(lì)居民進(jìn)行新舊住房置換，實(shí)施“以舊換新”契稅補(bǔ)貼政策。在2024年1月1日起的一年內(nèi)，在市區(qū)出售自有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住宅的或在市區(qū)購買新建商品住宅并在1年內(nèi)出售自有住房的居民給予新購商品住宅契稅補(bǔ)貼（補(bǔ)貼比例不超過1.5%）。原產(chǎn)權(quán)人在市區(qū)只能享受一次“以舊換新”購房契稅補(bǔ)貼；夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的（含更名），不享受“以舊換新”購房契稅補(bǔ)貼政策。這一政策的實(shí)施將進(jìn)一步暢通新舊住房置換環(huán)節(jié)，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。
    六、廣東赤坎倡議干部職工帶頭買房？相關(guān)部門回應(yīng)：并非針對(duì)特定群體
    近日，廣東省赤坎區(qū)一份《關(guān)于干部職工帶頭購房的通知》引發(fā)關(guān)注。通知中提到倡議干部職工帶頭購房并給予一定優(yōu)惠措施。然而，相關(guān)部門對(duì)此進(jìn)行了解釋和澄清表示：此舉并非針對(duì)特定群體而是面向廣大市民群眾的舉措。政府希望通過此舉刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場復(fù)蘇并提振經(jīng)濟(jì)。購房者在購買過程中應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況和未來發(fā)展需求避免盲目跟風(fēng)和過度借貸導(dǎo)致不良后果。