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市場動態(tài)

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企業(yè)評估的14種情況
2024-02-22 11:00 點擊：85 次 作者：資產(chǎn)評估王強 來源：百家號

企業(yè)需要資產(chǎn)評估的十四種情況。

資產(chǎn)評估及資產(chǎn)價值形態(tài)的評估，是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為，企業(yè)資產(chǎn)評估的十四種情況。

1、企業(yè)需要進行改制時，用企業(yè)資產(chǎn)負債進行出資設(shè)立有限公司或者股份有限公司時，需要對公司的各項資產(chǎn)和負債進行資產(chǎn)評估。評估結(jié)果作為您出資作價和折股的依據(jù)。

2、當你準備以非貨幣資產(chǎn)出資對外投資時，需要進行資產(chǎn)評估，以確定投入資產(chǎn)的價值和所能夠享有的股東權(quán)益比例。

3、與外資合資或合作時合作的任何一方，以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)實公允價值要進行資產(chǎn)評估，來確定出資和股權(quán)比例。

4、國企或國有控股企業(yè)任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購置、出售等交易，國家財政部明確規(guī)定，必須進行資產(chǎn)評估。

5、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)，為主營業(yè)務(wù)，在首次公開發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進行存貨的資產(chǎn)評估，目前是自愿。

6、當您對交易交換的資產(chǎn)公允價值把握不準時，可以聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)，

7、資產(chǎn)進行擔保、抵押等情況，也需要資產(chǎn)評估。

8、企業(yè)拆遷時，不僅要對企業(yè)的固定資產(chǎn)進行評估，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營損失等情況，這是最容易忽略的地方。

8、非國資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如果公司報表中存貨或者長期股權(quán)投資或者無形資產(chǎn)科目占比達到一定程度時，稅務(wù)局會要求企業(yè)進行資產(chǎn)評估，以確定其應(yīng)繳納稅費。

10、移民時要提供移民人名下資產(chǎn)的評估報告。

11、以財務(wù)報告為目的的，比如企業(yè)減值測試時，比如商譽減值測試要對目標公司資產(chǎn)進行評估。

12、企業(yè)并購、重組、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算時，

13、企業(yè)進行資產(chǎn)租賃授權(quán)使用時。

14、國家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)，有資產(chǎn)管理，行政主管部門認為應(yīng)當評估的其他情形。

資產(chǎn)評估的意義。資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，而服務(wù)于市場，我們可以從一些簡單的例子來說明，為什么要進行資產(chǎn)評估。對于市場上經(jīng)常發(fā)生的商品交易，如消費品，由于人們對商品的性能、價格都有一定的了解，也容易找到市場參照。通過一系列的比較和協(xié)商，在沒有任何第三方參與的情況下，對交易價格能夠達成一致意見，從而實現(xiàn)交易。這類商品往往價格不大且交易頻繁，但對一些不經(jīng)常發(fā)生且價格較大交易。比如一家企業(yè)，人們很難從市場上找到相類似的交易用于參考，并且對被交易對象的質(zhì)量。如企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量等不甚了解，或存在較大的偏差，很難在沒有第三方的參與下就交易價格達成一致意見。這時就需要第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)的介入。資產(chǎn)評估機構(gòu)通過對被交易對象的獨立、客觀、公正、科學的評估，提出被交易對象的公允市場價值，從而為交易雙方提供進一步協(xié)商的參考意見，最終實現(xiàn)交易。所以資產(chǎn)評估可能發(fā)生在交易和投資的各個環(huán)節(jié)。資產(chǎn)評估的目的就是為交易雙方和投資人提供對交易資產(chǎn)的市場價格，估計為資產(chǎn)交易提供價格咨詢。