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市場動態(tài)

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我國房地產(chǎn)估價從業(yè)人員已達30余萬人
2015-09-14 08:27 點擊：564 次 作者： 來源：

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長高志勇11日說，截至2015年8月，我國房地產(chǎn)估價行業(yè)人員達30余萬人，房地產(chǎn)估價機構(gòu)5500多家。

  高志勇是在11日北京舉行的第二屆中日韓估價論壇上作出上述表示的。本次論壇以“房地產(chǎn)估價業(yè)務多元化與國際化”為主題，與會嘉賓來自韓國，日本，我國臺灣地區(qū)和香港地區(qū)以及內(nèi)地知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人等。

  在我國，為房地產(chǎn)價值提供估價服務的從業(yè)人員被稱為房地產(chǎn)估價師，在韓國和日本分別被稱為鑒定評估師和不動產(chǎn)鑒定師。完善房地產(chǎn)估價服務，是我國發(fā)展金融服務業(yè)、尤其是推進房地產(chǎn)稅改革的一項基礎(chǔ)內(nèi)容。

  住建部數(shù)據(jù)顯示，目前，我國30多萬房地產(chǎn)估價行業(yè)人員中，有房地產(chǎn)估價師5.1萬人，其中4.7萬人注冊執(zhí)業(yè)。5500多家機構(gòu)中，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)388家。

  中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長兼秘書長柴強發(fā)言時表示，目前我國房地產(chǎn)估價機構(gòu)的業(yè)務比較單一，主要集中在房地產(chǎn)抵押,土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋征收、房地產(chǎn)司法鑒定等少數(shù)幾種估價業(yè)務上，特別是抵押估價業(yè)務一項獨大。

  “近年來估價機構(gòu)的業(yè)務結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。”柴強說，2014年，全國房地產(chǎn)估價機構(gòu)咨詢業(yè)務的評估價值占總評估價值的12.64%，評估建筑面積占總評估建筑面積的12.2%，位居估價業(yè)務第二。

  據(jù)統(tǒng)計，2014年全國房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估總價值達223.5萬億元，營業(yè)收入為491.5億元，其中一級資質(zhì)機構(gòu)評估總值達69.3萬億元，營業(yè)收入為47.4億元。

  專家表示，我國繼大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)之后，將迎來房地產(chǎn)投資和證券化時代。保險資金，社?；穑康禺a(chǎn)投資信托基金以及各種私募基金等投資房地產(chǎn)，均需要房地產(chǎn)估價和咨詢服務。此外，按照房地產(chǎn)的價值每年征收房地產(chǎn)稅，也是現(xiàn)代市場經(jīng)濟下房地產(chǎn)稅收的未來趨勢。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)