房地產(chǎn)在中國人的傳統(tǒng)觀念中，是一個很重要的方位，有很多女方的父母，都希望男方擁有一套房子，或成婚時將女兒的名字寫在房產(chǎn)證上，或許這樣才有所謂的“安全感”，所以很多離婚案件中的房地產(chǎn)歸屬問題就成了一個重要問題。
《民法典》：能不能賣房主要看三點
其一，一方去世前，有沒有立遺囑，把房子的所有權全部留給另一方，如果立遺囑了，就可以賣，因為發(fā)房子的所有權全部歸另一方所有；
其二，如果沒有立遺囑，那就看有沒有繼承人，有繼承人，房子就不完全是另一方的，因此不可賣；
其三，如果有繼承人，繼承人同意賣房，就可以賣，也可以繼承人同意相應的補償或者賣房后分給補償。
《民法典》：夫妻一方過世，在這三種情況下，共同房產(chǎn)可以全部歸在世一方
1：除在世一方之外，不存在其他法定繼承人，也沒有留遺囑的情況下。
2：存在多位法定繼承人，但其他人自愿放棄的情況下。
《民法典》：第1123條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
但是，生前做好的安排，依然可以放棄。
3：提前指定由自己的配偶全部繼承的情況才。這種情況，即通過遺囑，將自己在房產(chǎn)中的份額，指定由對方繼承。
來源：百家號 文：小楓實記
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