房子，一聽到這個詞，絕大多數(shù)人馬上就會起反應(yīng)。無論是有房也好，沒房也罷，中國人對于房子總有著一種特殊的執(zhí)念。進(jìn)入21世紀(jì)以后，最近這十幾年來，國內(nèi)的房價一直飛速增長。例如深圳，原價三四千一平米的房子，現(xiàn)如今已經(jīng)五六萬了，而且這還算是便宜的了，有的地方已經(jīng)賣到十幾二十萬了。房價的飛速增長讓一部分人通過炒房獲得了經(jīng)濟(jì)紅利，但同時也影響了現(xiàn)代年輕人。
▲住房難題
房產(chǎn)帶來的壓力
現(xiàn)在的年輕人在剛畢業(yè)甚至還沒有走出校園時，已經(jīng)開始面臨房產(chǎn)帶來的壓力了。對于那些家中富足的學(xué)生來說，這一點感受并不明顯，但對于大部分普通家庭出身的人而言，如果沒有房產(chǎn)，想要成家很難。
即便家里已經(jīng)擁有可供生活、居住的房產(chǎn)，還要考慮房子的面積有多大，是不是學(xué)區(qū)房，房子周圍的交通狀況如何，是否在市區(qū)，以及許許多多沒有被提及的因素。但也是相對的一些有錢人手上卻囤積著大量的房產(chǎn)，即使不看新聞，我們也知道在現(xiàn)實生活中不缺一些房姐，房哥。他們手上握著十幾二十套房甚至上百套房都有可能。
基于種種現(xiàn)實，大部分人都迫切地希望國家能夠出臺房產(chǎn)稅管控房價。不少人認(rèn)為，出臺房產(chǎn)稅之后，那些手上握著大量房產(chǎn)的炒房客很有可能會迫于經(jīng)濟(jì)方面的壓力以及對市場的判斷出售自身多余房產(chǎn)，市場上出手的房產(chǎn)變多，房價自然會被遏制。
目前關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定還沒有具體明確和落實，但卻來了這三個關(guān)于房價的好消息，還沒有買房的年輕人，看到這些消息后你們一定會“幸福滿滿”。
▲鑰匙來之不易
房東稅先至
房產(chǎn)稅牽扯到的經(jīng)濟(jì)效益和影響太多，還需要進(jìn)行進(jìn)一步的考量和研究，與之相對的房東稅已經(jīng)開始試點并逐步展開了。都知道經(jīng)濟(jì)是由市場和宏觀調(diào)控所影響的，政府起到的作用就是宏觀調(diào)控。那些擁有上百套房產(chǎn)的人，如果只是為了居住，顯然不需要那么多，一般這些人手里大部分房產(chǎn)都用于投資或者是出租。房東稅的逐步推行，能夠有效針對那些手上掌握著大量過剩房屋的人。平時想著收租，現(xiàn)在過了一定的數(shù)字，就需要繳稅，這就要算一筆經(jīng)濟(jì)賬了。
▲壓力好大
保障維護(hù)租客合法權(quán)益
對于房東稅部分人人表示焦慮，他們擔(dān)心房東會不會把這一筆增加的房東稅轉(zhuǎn)嫁到租客身上，從而導(dǎo)致房東的利益不會受到損失，而租客卻要交更多的租金。這一點完全不必?fù)?dān)心，在房東稅不斷推行的同時，有關(guān)于租金上調(diào)的限制和明確細(xì)節(jié)也同時在不斷推行。政府會嚴(yán)厲打擊這種嫁接轉(zhuǎn)移的行為。
▲房東稅
除了限制租金上漲，國家也越發(fā)的重視保障和維護(hù)租客們的合法權(quán)益。這一方面日本確實有可以借鑒的地方，在日本經(jīng)濟(jì)泡沫之后，東京的房價開始暴跌與之相對的就是租賃房屋的興起。與我國租賃房屋的形式不同的是，日本的租賃房屋一旦租下了，除非租客觸犯了有關(guān)法律或者相關(guān)規(guī)定，否則房東很難趕走租客。這能夠更好地保障租客的合法權(quán)益不會受到損害。從另一個角度來說，租客租房會更有安全感。
▲買？不買？
對于租金的上漲國家也是專門給出了相關(guān)的比例，舉個最為直接也貼近我們現(xiàn)實生活中的例子，絕大多數(shù)人剛來到城市肯定是居住在城中村的，而國家有關(guān)規(guī)定指出城中村的出租屋租金年漲幅不得超過5%，這是實實在在有規(guī)定的。稅金和限制租金上漲，雙管齊下，也許不用兩三年的時間就會有奇效。
▲農(nóng)民工的房
加大保障性住房建設(shè)
眾所周知房子是用來住的，而不是用來炒的，所以國家正在大力推行保障性住房的建設(shè)。并且針對這個政策的落地情況，政府高度重視。就在8月和9月份住建部就多次展開有關(guān)會議，并強(qiáng)調(diào)一定要加大保障性住房建設(shè)的力度。
與商品房不同的是這些保障性住房，目的就是用來住而不是售賣，屆時租房成本會更低。而保障形式則是以公租房和共有產(chǎn)權(quán)房為主。對于那些經(jīng)濟(jì)實力有限又長期在城市工作，為城市的建設(shè)添磚加瓦的家庭，這些保障性住房就是他們很不錯的選擇。
▲買房難如登天
結(jié)語
中國人對于房屋有著一種特殊的感情，甚至是執(zhí)念，這不應(yīng)該成為一個被嘲笑和嘲諷的對象，因為自古以來中國就有很濃厚的土地感情。當(dāng)我們提到自己的故鄉(xiāng)時，會提到鄉(xiāng)土；當(dāng)我們有遠(yuǎn)方的親人離世時，我相信一定能聽到落葉歸根這個詞。但同時對于土地和房屋問題，我們必須要重視，早日去解決。
來源：百家號 文：驚覺觀察
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