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市場動(dòng)態(tài)

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房產(chǎn)稅來了，持有2套以上房產(chǎn)的人注意，或?qū)?ldquo;這樣”征收
2021-12-23 08:03 點(diǎn)擊：42 次 作者： 來源：

相信大家都有這樣的一個(gè)感受，就是近年來我國的房價(jià)越漲越高，許多地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)突破萬元大關(guān)，尤其是一些一二線城市的房價(jià)，更是達(dá)到兩三萬一平方米。房子本來是用于人們居住的，可如今性質(zhì)卻發(fā)生了變化，許多人將房子作為投資商品，房價(jià)越漲越高，讓不少人紛紛感慨買房難。

由于房價(jià)過高，嚴(yán)重影響到了人們的日常生活。大多數(shù)的人買房都是通過貸款購買的，身上的大部分資金都用于房貸上了，自然而然就不利于資金的流通，對(duì)于許多行業(yè)的發(fā)展也會(huì)有所影響。

而且現(xiàn)在房價(jià)普遍偏高，買房結(jié)婚成為許多年輕人所要經(jīng)歷的，為此，高房價(jià)也影響到我國的結(jié)婚率和生育率。

為了避免正常的社會(huì)秩序受到影響，所以國家也出臺(tái)了相關(guān)方面的政策。房產(chǎn)稅來了，持有2套以上房產(chǎn)的人注意，或?qū)ⅰ斑@樣”征收。

近年來，房產(chǎn)稅一直成為網(wǎng)上熱議的話題，最擔(dān)心的當(dāng)屬擁有多套房子的人了。為了避免自己受更多的損失，不少擁有多套房的人都紛紛拋售自己名下的房產(chǎn)。

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自從國家對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控以來，我國房價(jià)上漲速度減緩，許多城市的新房和二手房價(jià)格上漲速度也明顯減緩，甚至有的地區(qū)房價(jià)更是出現(xiàn)了極大程度的下跌。

在進(jìn)入到今年11月份，我國各一線城市的房價(jià)面臨著非常迅速的降溫，而且受到這一壓力，許多房地產(chǎn)企業(yè)的資金也變得非常緊張。

為了避免各大房地產(chǎn)企業(yè)通過大降價(jià)的方式來擾亂市場秩序，許多三四線城市都已經(jīng)頒布了限價(jià)令，而且也明顯的有了成效。

伴隨著城鎮(zhèn)化實(shí)施，許多地區(qū)都對(duì)首套房和擁有改善性住房的老百姓提供了支持性的政策，通過這一目的來達(dá)到市場交易的復(fù)蘇，從而使得房價(jià)的下行壓力能夠得到一定程度的緩解。

房子對(duì)于中國人而言非常的重要，無論是居住還是教育，人們生活的許多方面都與房子息息相關(guān)。然而，面臨高額的房價(jià)，許多家庭要掏空幾十年的積蓄，才能夠勉強(qiáng)付得起首付，除此而外，許多家庭還要背負(fù)很長一段時(shí)間的貸款。

根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國有超過2/5的家庭都擁有多套房，在如今這個(gè)買房難的年代，能夠有如此多的家庭買得起房，而且還買得起兩套房。

在我國的房地產(chǎn)經(jīng)過20多年時(shí)間的發(fā)展，現(xiàn)如今的房市已經(jīng)處于基本飽和狀態(tài)，并且有許多家庭的資產(chǎn)更是超過500萬。按照這一評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這些人都可以屬于富裕家庭。因此，對(duì)于這種家庭而言，他們買房幾乎就是為了投資，并且讓房價(jià)增值。

我國的房價(jià)之所以能夠長到如此之高，幾乎都是炒房者的“功勞”，由于他們不斷地哄抬房價(jià)，所以現(xiàn)在的房價(jià)才一直處于高位狀態(tài)。不過，在未來，我國的房價(jià)很有可能會(huì)出現(xiàn)極大程度的下跌，這是由社會(huì)現(xiàn)狀所導(dǎo)致的。

我國面臨著非常嚴(yán)重的老齡化問題，并且這一問題還越來越加深，由此可以看得出，我國的勞動(dòng)人口在不斷地下降，人口紅利作為我國發(fā)展的最大優(yōu)勢，如今，卻在面臨著消失，未來將會(huì)有越來越少的人需要買房子。

據(jù)了解，我國目前的住房擁有率超過96%，而且有20%的房子處于空置狀態(tài)，也就是說，目前我國的房子供過于求，加上我國的二手房價(jià)格在國家的調(diào)控之下也越來越低，許多人想要通過投資房地產(chǎn)來賺錢的愿望，也就面臨著落空。

近段時(shí)間，我國一些地區(qū)也在開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，這也就意味著，許多人盼望多年的房地產(chǎn)稅終于要來了。

當(dāng)然，如果手中的房子比較多的人，恐怕就非常擔(dān)心這一稅種的到來，畢竟意味著他們要交的錢就越多。通常情況下，剛需群體是不會(huì)被這一房產(chǎn)稅所誤傷的。

國家有一個(gè)免征面積，按照家庭人口數(shù)量來定免征面積，每人免征40平方米的房屋面積，如果一家有四口人，那么這個(gè)家庭140平方米的房屋面積就是免征稅收的面積。

從這一角度來看，許多擁有多套房的家庭，未來的日子將不會(huì)好過，伴隨著房產(chǎn)稅落實(shí)的時(shí)間越來越近，擁有多套房的家庭要注意了，盡快將手中多余的房產(chǎn)處理掉，不然以后自己賣房的成本可要增加了。

來源：百家號(hào) 文：左史右經(jīng)