國土部將加強房地產(chǎn)供地和開發(fā)監(jiān)管
2010-09-15 14:55
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國土資源部4日消息，國土資源部部長徐紹史在3日召開的部長辦公會上強調(diào)，將大力加強對房地產(chǎn)供地和開發(fā)的監(jiān)管。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部當天也發(fā)布公告，強調(diào)要加強市場監(jiān)管，遏制部分城市商品房價格過快上漲，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。徐紹史提出，將切實落實“國辦發(fā)4號文”和國務(wù)院領(lǐng)導的批示，制定出臺進一步加強房地產(chǎn)用地供應和開發(fā)利用監(jiān)管的政策措施。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告重提今年六大工作重點。
一是重點加快保障性住房建設(shè)。、
二是提高城鄉(xiāng)規(guī)劃水平，盡早下達2010年農(nóng)村危房改造計劃。
三是繼續(xù)推進建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排。
四是加強市場監(jiān)管，遏制部分城市商品房價格過快上漲。
五是繼續(xù)做好法規(guī)、建設(shè)標準、質(zhì)量安全及改革工作。
六是繼續(xù)加強黨風廉政和精神文明以及作風建設(shè)。
點評：我們認為，國家對房地產(chǎn)行業(yè)不會采取絕對打壓的態(tài)度，將繼續(xù)“有保有壓”，通過抑制投機需求、整頓市場秩序等措施來促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展，從而確保宏觀經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。我們預計，兩會對房地產(chǎn)政策的重點除了強調(diào)前期出臺的政策外，對保障房的建設(shè)力度將明顯加大，這一點從北京近期出臺的政策可以一窺端倪。
北京2月24日出臺了“京十一條”。新政規(guī)定2010年各類政策性住房用地占全市住房供地的50%以上。2010年全部解決2009年底已通過審核正在輪候的住房困難家庭。我們預計兩會前后各地對保障性住房建設(shè)力度將會有實質(zhì)性提高。
對于大家爭議比較多的物業(yè)稅，我們認為兩會期間將會展開廣泛討論，但物業(yè)稅涉及了土地制度、稅收制度、不動產(chǎn)清查以及各項配套措施，因此距離真正實施恐怕仍有一段距離。
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