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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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廣州上周一手住宅成交漲26% 多數(shù)區(qū)域均價(jià)回落
2014-08-04 09:28 點(diǎn)擊：725 次 作者： 來(lái)源：

　　受新黃埔、番禺兩大區(qū)域成交上漲影響，根據(jù)房王網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，7月21日~27日廣州十一區(qū)網(wǎng)簽一手住宅1106套，環(huán)比上漲26.1%；成交面積122185平方米，環(huán)比上漲21.9%。但因?yàn)槎鄶?shù)區(qū)域成交均價(jià)回落，導(dǎo)致全市成交均價(jià)14719元/m2，環(huán)比下跌4.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周十一區(qū)有七個(gè)區(qū)域成交上漲，其中中心區(qū)占4個(gè)區(qū)域，分別是新黃埔、越秀、白云、荔灣，漲幅分別為141.9%、240%、18.5%、3.5%。新黃埔是成交主力，主要來(lái)自萬(wàn)科金色夢(mèng)想、越秀嶺南雅筑、萬(wàn)科東薈城等老盤加推，共網(wǎng)簽208套，帶動(dòng)中心六區(qū)成交漲至405套，環(huán)比前一周上漲50.6%。外圍方面，番禺上周共網(wǎng)簽258套，環(huán)比漲幅達(dá)73.2%，奪全市頭把交椅。成交主要來(lái)自君華御府、廣州時(shí)代傾城、萬(wàn)科歐泊。從化、花都成交也分別上漲44.4%、17.7%。天河、海珠成交下跌10%、28.9%，并且高價(jià)盤網(wǎng)簽減少，此前陸續(xù)有網(wǎng)簽的豪宅僑鑫匯悅臺(tái)上周并未錄得網(wǎng)簽。上周簽約全市最貴的為凱旋新世界，均價(jià)67092元/m2。高價(jià)盤的減少以及新黃埔、番禺兩區(qū)量升價(jià)跌影響，全市均價(jià)下跌。

　　除成交量回升外，上周預(yù)售新房量也有所回升，據(jù)房王網(wǎng)監(jiān)測(cè)“陽(yáng)光家緣”顯示：上周廣州市十一區(qū)共派出11張預(yù)售證，共新增1645套住宅房源，環(huán)比前一周上漲59.9%。其中外圍斬獲1164套房源。中心區(qū)由新黃埔御湖名邸、越秀嶺南雅筑和白云保利瓏熙三大項(xiàng)目共斬獲481套房源。

作者：佚名