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七月伊始,不少樓盤(pán)沒(méi)有了沖刺半年報(bào)的壓力,開(kāi)發(fā)商調(diào)價(jià)動(dòng)力開(kāi)始降低,多家樓盤(pán)收回優(yōu)惠,推房量也銳減,首周上市、成交冷淡,第二周日均認(rèn)購(gòu)僅138套,與第一周認(rèn)購(gòu)1365套、成交862套、日均認(rèn)購(gòu)195套相比,再次出現(xiàn)下滑,其中認(rèn)購(gòu)量下滑近3成。
7月12日,南京樓市庫(kù)存達(dá)到44024套,突破了4.4萬(wàn)套大關(guān),而一周之前的7月6日,樓市庫(kù)存才剛剛突破4.3萬(wàn)套。
樓市不溫不火,剛需盤(pán)也現(xiàn)分化,多個(gè)樓盤(pán)竟然靠賣(mài)車(chē)位才登上了銷(xiāo)售榜。
在此背景下,南京樓市在七月中下旬又重新進(jìn)入買(mǎi)賣(mài)雙方新一輪的博弈期。
7月12日晚,中海國(guó)際社區(qū)加推了今年第二批高層房源,200套房源引來(lái)了295名購(gòu)房者參與搖號(hào),價(jià)格成為主要去化(“去化”即銷(xiāo)售)推動(dòng)力,最后當(dāng)晚去化9成,再次點(diǎn)燃了樓市的熱度。
七月中下旬,共有十余家樓盤(pán)出貨,近2千套房源入市,江寧的純新盤(pán)新理想家以7800元/㎡的均價(jià),當(dāng)日一舉去化7成。7月14日至7月20日,南京樓市共認(rèn)購(gòu)商品住宅1489套、成交941套,日均認(rèn)購(gòu)213套,與前一周相比,認(rèn)購(gòu)量大漲5成多。
作者:佚名