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9月23日消息，繼“3.18”“5.20”房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，今日凌晨，長沙市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。在此次調(diào)控中，長沙市首度提出“首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能購買第二套房”。
為進(jìn)一步落實(shí)國家、省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體要求，長沙市針對房地產(chǎn)調(diào)控采取了進(jìn)一步升級措施。
《通知》要求，對于2017年9月23日后，辦理的長沙市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在長沙市無住房的，限購1套商品住房。
對于長沙市戶籍家庭在長沙市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。
為進(jìn)一步遏制非本長沙市戶籍投機(jī)需求，將非長沙市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。
《通知》全面升級了調(diào)控范圍，包括內(nèi)六區(qū)和長沙縣全域。該《通知》自9月23日起施行。
“在全國范圍內(nèi)，長沙首度提出拿到首套房不動(dòng)產(chǎn)證滿3年方可購買第二套房，目的是為了保剛需，防止投機(jī)炒房?！遍L沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在長沙市房地產(chǎn)系列調(diào)控中政策中，對本市戶籍購買首套住房并未設(shè)定限制條件，而本次政策對于本市戶籍、非本市戶籍購房資格條件均有提高，此舉是期望通過規(guī)避政策獲取資格的需求能得到有效遏制，充分保障剛需購房者能夠買得到房。
因此，《通知》全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”；全力保障了剛需購房，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場炒作。
“根據(jù)政策所釋放的信號及下階段市場特征，預(yù)計(jì)接下來長沙房地產(chǎn)市場供需關(guān)系有望進(jìn)一步平衡，市場價(jià)格有望趨于穩(wěn)定?！遍L沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，受益于政策影響，下階段長沙市供需體系將會(huì)進(jìn)一步完善，低端有住房保障、限價(jià)房托底，中端市場切實(shí)保障了剛性格住房需求，高端市場則可充分滿足改善及其他品質(zhì)需求。同時(shí)，限售期限延長將直接影響市場走勢預(yù)判，投機(jī)炒房需求尋求空間已十分艱難，市場看漲預(yù)期將明顯改觀房價(jià)有望趨于穩(wěn)定。
而針對9月22日晚間長沙地產(chǎn)圈流傳部分項(xiàng)目臨時(shí)開盤的情況，長沙市住建委已于當(dāng)晚關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)，并發(fā)布通知將嚴(yán)查當(dāng)夜突擊開盤項(xiàng)目。
來源：中房網(wǎng) 作者：佚名
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