一直以來，中國的房地產(chǎn)都捆綁了太多東西，牽一發(fā)而動全身。過去二十年間，房地產(chǎn)的野蠻生長讓人們目瞪口呆，許多城市的房價已經(jīng)遠遠高于普通人的承受能力范圍。
但是好在國家在幾年前已經(jīng)開始采取行動來抑制房價這種野蠻生長方式，例如限購、限售舉措、出臺二手房指導(dǎo)價，實施集中供地、監(jiān)管土地出讓金等等。
經(jīng)過樓市不斷收緊對于資金的限制，未來相當(dāng)長一段時間內(nèi)，房價走勢不會急劇上升，也不會急劇下降，大幅上漲的可能性比較小。未來的房地產(chǎn)市場絕對是一個穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場，這對購房者來說是利好。
在這種市場上，買房基本上不必?fù)?dān)心房價帶來的問題，你可以有更多的時間選擇合適的房子。買錯一次房，十年都白忙。業(yè)內(nèi)人士透露，對于第一次購買房屋的一些家庭來說，未來雖然不用擔(dān)心房價帶來的問題，但仍要注意3大問題，否則很容易“吃虧”。
第一，房屋建筑質(zhì)量問題。
當(dāng)價格不再成為問題，買家應(yīng)該專注于房子本身，所以最重要的是要注意房子的建筑質(zhì)量。特別是在當(dāng)前資金緊張的背景下，購房者們應(yīng)該更加關(guān)注這個問題，因為開發(fā)商很有可能降低成本、偷工減料。對于第一次買房的人來說，需要注意房子的墻磚厚度，厚度不夠很容易出現(xiàn)隔音差、防水效果差、防曬差等問題。
第二，周邊配套。
除了房子本身的質(zhì)量問題外，你想要良好的生活體驗，就要注意房子的配套設(shè)施是否完善。否則，如果你買的房子周圍沒有超市、菜市場，買點日用品都要開車半小時。另外，周邊交通配套也應(yīng)該留意，如果周圍沒有公交、地鐵等，那么日后出行都會成為問題。
第三，開發(fā)商的資金問題。
房子的質(zhì)量和周圍配套只會影響房子的居住體驗，購房者至少還能拿到房子，但如果你不注意開發(fā)商的資金問題，最后可能連房子都沒了。眾所周知，現(xiàn)在開發(fā)商面臨資金鏈緊張問題是普遍現(xiàn)象，僅僅是在今年上半年，全國已經(jīng)有203家開發(fā)商宣布破產(chǎn)，可見資金鏈緊張問題有多嚴(yán)峻。因此，在買房時購房者一定要留意開發(fā)商的資金狀態(tài)，避免自己的房子成為爛尾樓的情況。到那時，不僅幾十年的積蓄打了水漂，還要償還銀行高額的房貸。
未來樓市的發(fā)展方向一定是利好剛需的，至少為未來剛需購房者不會有太多房價的壓力，但即使這樣，房地產(chǎn)市場還是會有其他各種各樣的問題存在，在這樣的環(huán)境中，小心翼翼買房才是上策。畢竟，買房子是影響全家人生活的大事，未來全家人的生活都和房子息息相關(guān)。購房者買房時，一定要注意上面提到的三大問題，否則很容易吃虧。
來源：百家號 文：房淘惠
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