如今高房價讓人望而生畏，但我們對住房的需求越來越高，選擇最適合的房價最好的生活配套才是購買性價比最高的缸子，一些人買房可能要掏空錢包或借貸等，所以，買房時更要格外慎重。買房子有3個常見誤區(qū)，購房者需要提前了解，買房時“避坑”。
第一：量力而行，不要隨心所欲。
直白來說，不要自己喜歡什么就買什么。透支消費購房，虛榮心作祟，比如跟身邊朋友比較，哪里哪里高端住宅，哪里哪里好，一定要在自己的經(jīng)濟承受范圍內(nèi)選擇購買哪類的房，買房不像租房，它不僅僅是普通的消費行為，更是一種投資，哪怕自住也是一種投資。因此，選擇優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)非常重要，普通人買房時要看市場的喜好和認可。買房當然可以自住，不賣，但是千萬不能在我們需要賣的時候才發(fā)現(xiàn)賣不出去。我們可以針對未來區(qū)域規(guī)劃、基本生活配套、以及開發(fā)商等情況進行分析，這些都可以影響未來該地區(qū)的房價，
第二，理性購房，不為溢價付費
購房應(yīng)該理性，不要聽取置業(yè)顧問的說辭而被迷惑，就跟買菜價一樣，貨比三家，做獨立判斷與分析，錢應(yīng)該花在刀刃上，買房的本質(zhì)是買地段，幾百萬的房款不是為了買鋼筋水泥。無論房子再漂亮，鋼筋水泥也不值錢，無論房子多新，賣的時候都是二手房。因此，新舊和地段是二選一，普通購房者在經(jīng)濟條件不夠的情況下，不得不在二者中間舍棄一個，所以買房地段很關(guān)鍵。我們買房時可能會發(fā)現(xiàn)，地段好的房子往往房子比較舊，而新房子所在地段不一定好。普通人買房不容易，首付可能都是七拼八湊的，錢只有這么一筆，一定要花在最保值的地方。然而，世界上最不保值的，就是“新”。
第三：不要被裝修迷惑
大家都知道我們?nèi)⒂^樓盤樣板間的時候，第一印象就是漂亮，確實，不管是裝修風格，色彩搭配確實比我們平時普普通通的住宅來的花哨，但是真實用嗎，各種擺飾裝飾品占用的空間，臥室床的大小不一定有人的身高長，這樣顯的空間感大，按照我們普通裝修使用的家具而言，那就是天然之別，各種造型打掃衛(wèi)生起來也很不方面，所以買房不存在一見鐘情。專業(yè)售房技巧中頂尖套路就是樣板間，有些樓盤是帶精裝的，那所謂的精裝也不過是代名詞，而毛坯房才是真正能讓普通購房者去認識這間房，房子的實際情況如何一目了然。房子的所有因素中，最不值錢的可能就是裝修了，但裝修卻是最能搞定客戶的因素。
來源：百家號 文：房天下
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