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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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房子產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？
2024-07-04 17:00 點(diǎn)擊：52 次 作者：再加九錫 來(lái)源：百家號(hào)

今天看見網(wǎng)友提問：“房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？” 回答：他們的關(guān)系就是一個(gè)新，一個(gè)舊。

詳細(xì)說(shuō)：房子的產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證基本等效。區(qū)別在于一個(gè)是新證，一個(gè)是舊證。在房地產(chǎn)管理的相關(guān)辦法改革以前，一個(gè)房子有三個(gè)證，分別是：產(chǎn)權(quán)證，土地證和契稅證。其中最主要的就是產(chǎn)權(quán)證，能拿到產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明你契稅已經(jīng)繳納，能拿到產(chǎn)權(quán)證辦理土地證不過是多等幾天的事情。

后來(lái)，進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記改革，產(chǎn)權(quán)證，土地證和契稅證“三合為一”，成為不動(dòng)產(chǎn)證。 這就是不動(dòng)產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的關(guān)系。 因此他們完全等效，如果一定要叫真需要“不動(dòng)產(chǎn)證”的，你可以拿產(chǎn)權(quán)證去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行換證，只需要幾個(gè)工作日和少量手續(xù)費(fèi)（一般幾十元）就可以將產(chǎn)權(quán)證換為不動(dòng)產(chǎn)證。

當(dāng)然，以上僅限于商品房，房改房由于有土地收益金的問題，暫時(shí)不行。