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3種評(píng)估方法在采礦權(quán)評(píng)估的應(yīng)用

2024-06-04 14:00 點(diǎn)擊：38 次作者：中天晟源資產(chǎn)評(píng)估來源：百家號(hào)

采礦權(quán)評(píng)估是礦產(chǎn)資源開發(fā)中不可或缺的一環(huán)，其準(zhǔn)確性直接關(guān)系到投資者的決策及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。在采礦權(quán)評(píng)估過程中，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)環(huán)境，選擇合適的評(píng)估方法至關(guān)重要。本文將重點(diǎn)介紹三種常見的采礦權(quán)評(píng)估方法：重置成本法、貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法以及可比銷售法，并探討它們?cè)诓傻V權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用。

1、重置成本法在采礦權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用

采礦權(quán)是一種特殊的資產(chǎn)，它的重置成本基本上可以看作探礦權(quán)的重置價(jià)與探礦權(quán)的使用費(fèi)之和。在應(yīng)用重置成本法時(shí)，需要詳細(xì)分析礦山的各項(xiàng)成本，包括地質(zhì)勘探費(fèi)用、礦山建設(shè)費(fèi)用、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本等。

2、收益現(xiàn)值法在采礦權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用

在礦山采礦權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，銷售收入與總成本費(fèi)用、銷售稅費(fèi)及附加、企業(yè)所得稅和社會(huì)平均收益的差值為剩余凈利潤(rùn)。采礦權(quán)的價(jià)值就是這個(gè)剩余凈利潤(rùn)的現(xiàn)值總和。

3、可比銷售法在采礦權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用

可比銷售法是一種基于市場(chǎng)上類似采礦權(quán)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的方法。在對(duì)某一個(gè)礦山進(jìn)行采礦權(quán)的價(jià)值評(píng)估時(shí)時(shí)，可以參照評(píng)估目標(biāo)環(huán)境雷同、地質(zhì)類似而且是近期做完采礦權(quán)讓出的企業(yè)，把企業(yè)的各種參數(shù)進(jìn)行比較來看，進(jìn)行差異分析，然后對(duì)評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。　　

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