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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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西安房產(chǎn)銷售面積增速20.8% 居副省級(jí)城市首位
2018-03-19 08:34 點(diǎn)擊：290 次 作者： 來(lái)源：

  去年以來(lái)，在“人才新政”和創(chuàng)新開(kāi)放一系列政策驅(qū)動(dòng)下，西安營(yíng)商環(huán)境不斷改善，房地產(chǎn)對(duì)其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)進(jìn)一步加大。昨日，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年西安房地產(chǎn)銷售面積增速達(dá)到20.8%，較上一年前移9位，位居副省級(jí)城市首位。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年底，西安市承擔(dān)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)917家，同比增長(zhǎng)13.9%；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1183個(gè)，增長(zhǎng)17.1%。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2333.34億元，增長(zhǎng)15.0%，較上年提高8.2個(gè)百分點(diǎn)；高于全國(guó)8.0個(gè)百分點(diǎn)，高于全省1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于全市固定資產(chǎn)投資2.0個(gè)百分點(diǎn)。投資總量居15個(gè)副省級(jí)城市第5位，與上年持平；增速居第3位，較上年前移5位。

  從投資主體看，民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)增加明顯，民間投資占據(jù)主導(dǎo)。2017年西安有民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)785家，項(xiàng)目934個(gè)，分別增長(zhǎng)15.3%和19.3%，增速分別高于全市房地產(chǎn)企業(yè)1.4和2.2個(gè)百分點(diǎn)，占比分別為85.6%和79.0%，較上年提高0.2和2.2個(gè)百分點(diǎn)。完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間投資1784.44億元，增長(zhǎng)17.6%，較上年提高16個(gè)百分點(diǎn)。

  2017年，西安新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲12.5%，漲幅較上年擴(kuò)大9.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，12月份，新建商品房住宅銷售價(jià)格同比上漲12.2%。從類型看，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲12.8%、12.6%和11.1%。12月份同比漲幅在15個(gè)副省級(jí)城市中位居第1位，在70個(gè)大中城市中位居第2位。

  2017年西安房地產(chǎn)業(yè)（不含自有住房）完成增加值374.17億元，占全市GDP的5.0%，較上年提高0.4個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)增加值拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)0.5個(gè)百分點(diǎn)，較上年提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)GDP的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率6.2%，較上年提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  支撐財(cái)政收入穩(wěn)定。2017年西安房地產(chǎn)稅收20.7億元，增長(zhǎng)11.6%，較上年提高8.2個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全市稅收增長(zhǎng)0.5個(gè)百分點(diǎn)，較上年提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。全市實(shí)現(xiàn)土地出讓金收入398.88億元，增長(zhǎng)40.8%，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地土地出讓金收入365億元，增長(zhǎng)47.2%，拉動(dòng)全市土地出讓金增長(zhǎng)40.8%。

  促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)活躍。2017年末，金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額為5495.11億元，同比增長(zhǎng)22.49%，增速較上年末提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，但由于差別化房地產(chǎn)信貸政策的顯現(xiàn)，增速低于三四年前水平。全年新增房地產(chǎn)貸款1008.93億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的60.3%，較上年提高9.0個(gè)百分點(diǎn)。

作者：中房網(wǎng)　　來(lái)源：中房網(wǎng)