亚洲精品在线观看日韩一二三,网站你懂我意思正能量免费观看不用下载,手机看一级黄色国产大片,妈妈的朋友5在完整视频带翻译4

LOGO

通用內(nèi)頁大圖
市場動(dòng)態(tài)

您當(dāng)前的位置： 首頁 > 新聞資訊 > 市場動(dòng)態(tài)

樓市下半年平穩(wěn)增長可期 將迎推貨高峰
2015-07-06 09:48 點(diǎn)擊：554 次 作者： 來源：

  報(bào)告指出，預(yù)計(jì)2015年全國房地產(chǎn)市場銷售面積將小幅增長，新開工降幅收窄，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速企穩(wěn)。

  政策面將有新進(jìn)展

  “中國房地產(chǎn)中長期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”分析，宏觀經(jīng)濟(jì)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中增速放緩，貨幣環(huán)境保持穩(wěn)健偏松。在房地產(chǎn)政策預(yù)期方面，下半年房地產(chǎn)制度改革將有新進(jìn)展，包括推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)“營改增”進(jìn)程加快、取消限外令促進(jìn)房地產(chǎn)市場化運(yùn)行、推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)施等長效機(jī)制工作將逐步展開，同時(shí)以京津冀一體化為代表的區(qū)域協(xié)同發(fā)展不斷加快。經(jīng)濟(jì)下行壓力和庫存仍然居高的背景下，地方政策仍將持續(xù)寬松，甚至將會(huì)較中央靈活自主先行一步：地方公積金政策已調(diào)整過半，未來調(diào)整城市范圍和調(diào)整力度仍可能增大；購房補(bǔ)貼、契稅減免、響應(yīng)住建部“327”通知允許調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等未來或?qū)⒂懈喑鞘行Х隆?/FONT>

  下半年將迎推貨高峰

  受益于2014年以來的寬松貨幣政策以及中央穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)政策、措施，今年1-5月，商品房銷售面積35996萬平方米，同比小幅下降0.2%，降幅較年初大幅收窄。在預(yù)期貨幣政策進(jìn)一步寬松的情況下，預(yù)計(jì)下半年仍將延續(xù)銷售回暖的趨勢(shì)，商品房銷售面積同比增長約4.4%，全年同比增幅在2.0%-5.0%之間。

  歷史數(shù)據(jù)顯示，下半年是推盤高峰，供應(yīng)量季節(jié)性增長，預(yù)計(jì)全國房地產(chǎn)新開工同比將好于上半年。但受到2014年下半年土地購置面積持續(xù)下滑影響，下半年供應(yīng)量或受到限制。綜合季節(jié)因素、土地購置等多方面因素影響，預(yù)計(jì)下半年新開工面積較上半年有所增長，但同比仍下降，降幅約為1.6%，較上半年收窄；全年新開工降幅預(yù)計(jì)在7.0%-8.6%之間。

  回升力度將平穩(wěn)

  從歷史周期來看，在政策出現(xiàn)大幅寬松后，樓市呈現(xiàn)回暖跡象。2008年末，在連續(xù)的降準(zhǔn)降息、降低首付比例等多項(xiàng)寬松政策實(shí)施后，樓市開始回暖，持續(xù)時(shí)間為10個(gè)月，在2009年11月達(dá)到小高峰。2012年2月，樓市開啟新一輪的上升區(qū)間，持續(xù)12個(gè)月后在次年2月達(dá)到小高峰。從本次下行周期來看，市場已經(jīng)呈現(xiàn)回暖跡象，且貨幣政策有望進(jìn)一步放松，因此房地產(chǎn)上行通道已經(jīng)完全打開，結(jié)合歷史規(guī)律預(yù)計(jì)此輪上升空間持續(xù)在一年左右。但是，由于目前主要城市人均住房建筑面積已經(jīng)接近較高水平，基本住房需求已得到較好滿足，預(yù)計(jì)此輪回升力度將不如前兩輪。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)