今年上海豪宅市場表現(xiàn)搶眼，除了新房市場成交高出去年同期外，二手豪宅市場也有不錯表現(xiàn)。據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，單價高于6萬元/平方米且總價高于1000萬的二手豪宅成交448套，同比增加114.4%，這一交易量創(chuàng)出歷史同期新高。
5、6月份出現(xiàn)井噴行情，分別達到119套和134套，這兩個月成交占總量56.5%。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，公寓為353套，別墅為95套。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦告訴記者，從二手豪宅成交節(jié)奏來看，一般3季度是熱銷期，但今年2季度就出現(xiàn)井噴行情，市場提前升溫由多方面因素造成。首先，一系列利好政策令樓市升溫，豪宅本身占有地段、人文等優(yōu)勢，投資客有介入跡象。其次，上半年股市紅火，使得一批股市獲利豐厚的投資客可以買到更高端產(chǎn)品。
對于下半年的二手豪宅成交展望，專家分析，由于2季度提前發(fā)力，透支后續(xù)力量，加上淡季來臨，七、八月份成交可能會下滑；而九、十月份隨整體市場回暖，交易反彈；年末則小幅下滑。預(yù)計下半年成交比上半年增加一成左右，約成交500套。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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