關(guān)于住房，一直是各位老百姓老生常談的話題，談?wù)撟顬轭l繁的還是其價格，近幾年隨著國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，房價也是水漲船高，發(fā)達地區(qū)的房價已經(jīng)普遍在3萬元/平方米以上，其余地區(qū)也都上萬了，因此對大多數(shù)家庭來說，買房都是可望不可即的。盡管在今年，房價的增長有所抑制，但也僅是回到了去年的水平，對大家來說，房子依然買不起。
房產(chǎn)稅即將來襲
房價之所以那么高，除了經(jīng)濟發(fā)展以及市場需求大之外，更多的原因是炒房團體在默默。在房價持續(xù)上漲的趨勢下，他們發(fā)現(xiàn)了商機，置辦了多套房產(chǎn)只為等它升值，然后轉(zhuǎn)賣賺取差價，這導(dǎo)致的后果就是不缺房子的人擁有房產(chǎn)的數(shù)量更多，而剛需買房的人買不起房子。
雖然目前國家在著手調(diào)控樓市，但采取的措施主要還是限購，這對之前就有很多房產(chǎn)的人影響不大。
在目前看來，能夠大力度地打擊炒房團，只有房產(chǎn)稅了。顧名思義，就是給房子交稅，房產(chǎn)越多的人需要交的房產(chǎn)稅越多，在這樣的情況下，有多套房產(chǎn)的人必然會有一番“大出血”，尤其是炒房團，他們原本是為了賺錢，房產(chǎn)稅使他們投資的成本提高了不少，也意味著他們或許會面臨虧損，不僅會停止對房產(chǎn)的投資，還會緊急出售來降低虧損。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年人均擁有1.5套房，然而事實并非如此，現(xiàn)在仍然有許多需要的人沒有房，這意味著大部分房子是屬于部分炒房團的，為了緩解這種不良現(xiàn)象，有專家表明，是時候出臺房產(chǎn)稅了，而“十四五”就是最好的時機。
專家提出“免征標(biāo)準(zhǔn)”
房產(chǎn)稅即將出臺，也讓很多家庭非常擔(dān)心，購買一套房子原本就將他們壓得喘不過氣，如果還要交房產(chǎn)稅，豈不是更加令人窒息。如果是這樣，那請不要擔(dān)心，因為房產(chǎn)稅針對的是房產(chǎn)過多的人，為了不傷及剛需群體，免征面積的政策大概率也會隨之出臺，也就是只有超出規(guī)定面積的部分需要交稅，而且交的金額不會很高。
此外還有專家提出了“免征標(biāo)準(zhǔn)”，被大家接受度最廣的是張學(xué)誕提出的，他認(rèn)為人均面積應(yīng)該有40~60平方米，超過的部分按照0.2%~1.2%征收才是比較適合的。假設(shè)一套房子的總價格是100萬元，那么超過部分每年最多要交1.2萬元的房產(chǎn)稅。
另外還有專家認(rèn)為應(yīng)該按房產(chǎn)數(shù)量來征收，比如第一套房產(chǎn)不需要征收稅款，第二套開始需要征收，并且稅率逐套累計，假設(shè)第二套的稅率是0.2%，那么第三套就要0.3%，第四套0.4%，以此類推。這項標(biāo)準(zhǔn)對剛需買房的人來說，是非常友好的，他們不需要額外承擔(dān)除了買房以外的支出，但對于房產(chǎn)很多的人來說，他們要交的房產(chǎn)稅率比較高，要承擔(dān)更多的費用，尤其是炒房團體，他們的投資成本大幅度地提升了。
總結(jié)
為了嚴(yán)厲打擊炒房團體，抑制“有錢人房子越來越多，剛需者無房居住”的不良現(xiàn)象，房產(chǎn)稅是時候該出面了，而提出“免征標(biāo)準(zhǔn)”是為了維護剛需者的利益，避免他們在打擊炒房人群中被誤傷。
來源：百家號 文 ：金牛經(jīng)緯
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