建行全面停止發(fā)放三套房貸 樓市調(diào)控風向不變
2010-08-25 17:04
點擊：1330 次
作者：
來源：
甘房網(wǎng)訊 中國住房貸款第一大銀行中國建設銀行董事長郭樹清23日在此間透露，建行已對第三套及以上購房貸款實行了“暫停發(fā)放”的措施。上半年房地產(chǎn)貸款全面下降，同期房地產(chǎn)業(yè)新增貸款不到200億元。
對于中國建設銀行的這一舉動，很快在各地都得到驗證。連線中國建設銀行武漢分行，該行表示已經(jīng)收到總行的政策，不再接受第三套房貸的申請。
從4月17日新政出臺以來，對于房貸的控制是本輪新政調(diào)控樓市的一個重要手段。從對二套房貸的設定，對二套房的界定，以及對三套及三套以上房貸的規(guī)定，都可看出，房貸策略主要是為了阻擊投機購房人群，減少房產(chǎn)的投資泡沫，從而疏導樓市銷量的下降，最終能遏制上漲過快的房價勢頭。
關(guān)于房貸規(guī)定的新政頒發(fā)以來，銀行執(zhí)行的情況一直差強人意，各地銀行在執(zhí)行力度上表現(xiàn)不一，特別是內(nèi)地城市，地方版的樓市調(diào)控細則出臺滯后，銀行房貸的執(zhí)行上力度也不夠。甚至有個別項目與部分銀行合作后，仍能在房貸上做到較為寬松。
隨之新政百日，有人曝出“寧滬杭三地第三套房貸松綁”。消息一出，大家紛紛猜測樓市調(diào)控走向，并引發(fā)地產(chǎn)股階段反彈。對此，新浪樂居進行了一次全國規(guī)模最大的有關(guān)三套房貸的摸底行動，摸底全國260家金融機構(gòu)，發(fā)現(xiàn)六成銀行放行三套房貸。這種明緊暗松的銀行房貸執(zhí)行力度，似乎也讓樓市調(diào)控百日后，房價的下降幅度并不讓購房者滿意。
相關(guān)專題：摸底全國260家金融機構(gòu) 六成銀行放行三套房貸
樓市調(diào)控持續(xù)到八月，不少調(diào)控轉(zhuǎn)向的消息又暗地涌出。對于樓市方向敏感的業(yè)內(nèi)人士也開始眾說紛紜，購房者更是被這些信息攪動得無所適從。于是，開發(fā)商似乎沒有用以價換量的方法，就從8月第二周期，看到了銷量的反彈。南京的“日光房”重現(xiàn)，似乎給了不少開發(fā)商信心。一些開發(fā)商開始暗中進行著土地的儲備，土拍市場行情還是不錯。
對于這樣紛雜的現(xiàn)象，8月13日、21日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強8天內(nèi)兩度強調(diào)“繼續(xù)貫徹”房地產(chǎn)調(diào)控政策，給樓市調(diào)控注入了一針強心劑。很快，銀行界作出反應。美通社亞洲8月5日，由路透社發(fā)布的消息稱，中國銀監(jiān)會建議各商業(yè)銀行停止京、滬、深、杭四地第三套個人房貸。針對坊間關(guān)于京、滬、深、杭地區(qū)商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸的傳聞，某外資銀行房屋按揭部負責人在接受采訪時表示，該銀行已停止辦理第三套房貸，而就在7月中旬，該銀行依然接受第三套房貸的辦理申請。他還透露，上海幾乎所有銀行都已經(jīng)暫停辦理第三套房貸款。
隨之，全面停發(fā)三套房貸的風力蔓延到內(nèi)地城市。部分媒體走訪長沙多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前已至少有工行、中信、交行3家銀行相繼暫停發(fā)放第三套房貸。根據(jù)總行的下文，對第三套房貸采取“一刀切”式的叫停。
據(jù)中國之聲《央廣新聞》8月23日13時18分報道，最近一周，上海房產(chǎn)中介紛紛收到多家銀行的通知，暫停辦理第三套房貸業(yè)務，原本寄予厚望的改善型住房交易由此遭遇銀行的大面積“退單”，使得相關(guān)業(yè)務受到嚴重影響。
至此，樓市調(diào)控的風向似乎已經(jīng)明朗了，開發(fā)企業(yè)是否到了該真正思考一下下半年的銷售調(diào)整？素來力挺房價的華遠總裁任志強(微博 博客)在博鰲房地產(chǎn)論壇上向臺下的數(shù)百名開發(fā)商呼吁：“我都從了，你們也從了吧！”這句話，應該是發(fā)自肺腑的。
甘公網(wǎng)安備 62010202002694號
訪問量：6389727