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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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購(gòu)房知識(shí)：買房選擇大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些？
2020-03-16 15:01 點(diǎn)擊：148 次 作者： 來(lái)源：

現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；馃幔笈馁?gòu)房者都選擇購(gòu)買樓房，或者是作為居住之所，或者是為了回報(bào)而購(gòu)入。這都對(duì)房屋的質(zhì)量有很高的要求，因此購(gòu)房者應(yīng)該在眾多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商選擇質(zhì)量有保證的開(kāi)發(fā)商，一般來(lái)說(shuō)的話大的開(kāi)發(fā)商的房屋的質(zhì)量都會(huì)有保障。下邊就由小編給大家介紹一下選擇大開(kāi)發(fā)商的好處。

一、施工質(zhì)量?jī)?yōu)

一般來(lái)說(shuō)，大品牌的開(kāi)發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和口碑，往往為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)選擇資質(zhì)較好的建筑公司來(lái)進(jìn)行施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期到了交房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問(wèn)題，需要維權(quán)時(shí)，大開(kāi)發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而走法律途徑。

二、安全性比較高

大開(kāi)發(fā)商的安全性比較高指的是多個(gè)方面：首先沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商可能出現(xiàn)棄樓的情況，大的開(kāi)發(fā)商各個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目?jī)H僅是其中的一部分，其總公司有著雄厚的資金支持，能讓地方項(xiàng)目里資金出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候及時(shí)的給予幫助，其豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)也能讓房子賣得更好，一旦出現(xiàn)資金問(wèn)題的話概率則會(huì)大大降低。

不管是哪個(gè)城市里面都會(huì)出現(xiàn)爛尾樓的情況，但小的開(kāi)發(fā)商遇到資金不足的情況可能就停止樓盤建筑進(jìn)度，由于房子賣不出而收不回資金，這樣就導(dǎo)致資金鏈斷裂終出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路的現(xiàn)象，更有甚者直接拿著購(gòu)房者支付的首付跑路。

三、配套設(shè)施完善

大開(kāi)發(fā)商由于實(shí)力比較強(qiáng)通常開(kāi)發(fā)的社區(qū)規(guī)模都較大，這樣以來(lái)的話就能夠充分合理的規(guī)劃小區(qū)配套設(shè)施，為置業(yè)者提供更加完善的配套服務(wù)。尤其是小區(qū)的綠化、娛樂(lè)休閑和物業(yè)服務(wù)等方面，大開(kāi)發(fā)商是有非常大的優(yōu)勢(shì)。

不僅體現(xiàn)在購(gòu)房過(guò)程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，更體現(xiàn)在業(yè)主日后入住為其營(yíng)造良好的居住環(huán)境上。不過(guò)，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)常常也是比較高的。

四、土地?cái)R置時(shí)間較短

一些小的開(kāi)發(fā)商由于資金不足，樓盤建到一半的時(shí)候資金不足，只能將樓盤擱置，等到有錢的時(shí)候再繼續(xù)建造、出售。但是如果房產(chǎn)擱置十年，購(gòu)房者買到的房子土地使用年限就少了十年，再加上開(kāi)發(fā)期，等到購(gòu)房者入住之后，產(chǎn)權(quán)年限也許就只有五十年了。如果是五十年產(chǎn)權(quán)的房子，到時(shí)候房子產(chǎn)權(quán)也許就還三十幾年。

五、物業(yè)管理有保障

物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。如果換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶，跟房子質(zhì)量并沒(méi)有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

六、有抗風(fēng)險(xiǎn)能力

大開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場(chǎng)上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能比其他小開(kāi)發(fā)商的房子高出不少，因?yàn)閺膫?cè)面可以說(shuō)明大品牌開(kāi)發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會(huì)更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

因?yàn)榇蠹屹?gòu)房是要住一輩子，以后如果出現(xiàn)問(wèn)題的話至少能找到人解決，小開(kāi)發(fā)商以后出問(wèn)題了找人都麻煩，找大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品不但能縮小前期資金投入的風(fēng)險(xiǎn)，又能避免以后居住生活的麻煩，所以小編在這里建議大家還是購(gòu)買品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子的，因?yàn)榇箝_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子更加有保障，最后小編建議大家都能買到自己心儀的房子。

來(lái)源：房天下   作者：房天下