亚洲精品在线观看日韩一二三,网站你懂我意思正能量免费观看不用下载,手机看一级黄色国产大片,妈妈的朋友5在完整视频带翻译4

LOGO

通用內(nèi)頁(yè)大圖
市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

您當(dāng)前的位置： 首頁(yè) > 新聞資訊 > 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

突發(fā)！房地產(chǎn)稅傳來(lái)大消息！財(cái)政部明確表態(tài)來(lái)了！
2021-04-15 12:16 點(diǎn)擊：23 次 作者： 來(lái)源：

開(kāi)征房地產(chǎn)稅的風(fēng)已經(jīng)吹得足夠久了。從2013年到現(xiàn)在，每每提及房地產(chǎn)稅，輿論聲從不停歇。今年關(guān)于房地產(chǎn)稅又有了新消息。重磅！房地產(chǎn)稅再傳大消息！4月7日，國(guó)新辦舉行發(fā)布會(huì)，介紹貫徹落實(shí)“十四五”規(guī)劃綱要，加快建立現(xiàn)代財(cái)稅體制有關(guān)情況。會(huì)上，財(cái)政部稅政司司長(zhǎng)王建凡表示，財(cái)政部將積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革！

王建凡表示，按照“十四五”規(guī)劃綱要要求，財(cái)政部將進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度，健全地方稅、直接稅體系，優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，建立健全有利于高質(zhì)量發(fā)展、社會(huì)公平、市場(chǎng)統(tǒng)一的稅收制度體系。

地方稅方面，王建凡介紹，將完善地方稅稅制，合理配置地方稅權(quán)，理順稅費(fèi)關(guān)系，按照中央與地方收入劃分改革方案，后移消費(fèi)稅征收環(huán)節(jié)并穩(wěn)步下劃地方，結(jié)合消費(fèi)稅立法統(tǒng)籌研究推進(jìn)改革。在中央統(tǒng)一立法和稅種開(kāi)征權(quán)的前提下，通過(guò)立法授權(quán)，適當(dāng)擴(kuò)大省級(jí)稅收管理權(quán)限。統(tǒng)籌推進(jìn)非稅收入改革。直接稅方面，王建凡稱，將健全以所得稅和財(cái)產(chǎn)稅為主體的直接稅體系，逐步提高其占稅收收入的比重，有效發(fā)揮直接稅籌集財(cái)政收入、調(diào)節(jié)收入分配和穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的作用，夯實(shí)社會(huì)治理基礎(chǔ)。此外，進(jìn)一步完善綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。此次就是房地產(chǎn)稅要立法的信號(hào)？一直在說(shuō)房地產(chǎn)稅，它到底是什么？房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

那常提及的房產(chǎn)稅是什么呢？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。它們又有什么區(qū)別呢？其實(shí)二者最大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。早在2013年，十八屆三中全會(huì)就已經(jīng)提出，要“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”。2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房住不炒”，即“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。此后，在每年的兩會(huì)上都會(huì)被提及，“房住不炒”這個(gè)定位一直沒(méi)有變。之后，在房住不炒基礎(chǔ)上，又提出了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”政策方向。2018年兩會(huì)報(bào)告提出要“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”；2019年說(shuō)法變成了“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”；2020年、2021年均未提及“房地產(chǎn)稅”；但是，2020年5月，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》，再次提出要“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。2020年12月，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆在《人民日?qǐng)?bào)》上發(fā)文稱，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。2021年3月，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)領(lǐng)域的核心問(wèn)題還是泡沫比較大，金融化泡沫化傾向比較強(qiáng)，是金融體系最大灰犀牛，很多人買房不是為了居住，而是為了投資投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。此次，官方措辭再次強(qiáng)調(diào)“積極穩(wěn)妥推進(jìn)”，耐人尋味，“積極”在先，“穩(wěn)妥”在后，是否意味著會(huì)比預(yù)期的更快一些呢？

這幾個(gè)字的反復(fù)提及，也讓各路媒體、專家解讀出了各種深意。此外，這次新聞發(fā)布會(huì)，還涉及到了一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：十四五期間（2021年至2025年）。按照字面表述來(lái)看，多年來(lái)“只聞樓梯響”的房地產(chǎn)稅，確實(shí)有希望提速推進(jìn)。房地產(chǎn)稅會(huì)在十四五期間出臺(tái)嗎？那么，房地產(chǎn)稅會(huì)在十四五期間出臺(tái)嗎？了解司法程序的人應(yīng)該清楚，一項(xiàng)稅收法規(guī)的制定，一般要經(jīng)過(guò)草擬法律草案、討論法律草案、通過(guò)法律、頒布法律等幾個(gè)相互連接的階段。而開(kāi)征新稅種的一般程序是：第一步，法律草案起草。

第二步，公開(kāi)征求意見(jiàn)。比如此前的環(huán)保稅法草案、煙葉稅法草案都是如此。

第三步，征求意見(jiàn)后，經(jīng)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，才能提交全國(guó)人大常務(wù)會(huì)。

第四步，全國(guó)人大常委會(huì)審議法案一般要經(jīng)過(guò)三審，也稱為三讀。有的法案一審、二審?fù)ㄟ^(guò)了，有的法案經(jīng)過(guò)五審六審都有，比如萬(wàn)眾矚目的物權(quán)法，足足經(jīng)過(guò)了六審才得以出臺(tái)。

第五步，全國(guó)人大常委會(huì)審議法案，一審、二審后還要公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第六步，在全國(guó)人大或常委會(huì)表決前，還要經(jīng)過(guò)專家對(duì)某一方案評(píng)審會(huì)。評(píng)審會(huì)通過(guò)后，才能提交全國(guó)人大常委會(huì)或者全國(guó)人大表決?；痉捎扇珖?guó)人民代表大會(huì)表決，一般法律由全國(guó)人大常委會(huì)表決。

第七步，表決通過(guò)后才付諸實(shí)施。看完這一系列的立法流程，恐怕很難理想化地推斷房地產(chǎn)稅會(huì)在十四五期間出臺(tái)。因?yàn)?，直?019年3月，官方的表述還是“按照人大常委會(huì)立法工作規(guī)劃，現(xiàn)在有關(guān)方面正在研究起草房地產(chǎn)稅法草案，相關(guān)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)”。此后，再?zèng)]有官宣過(guò)立法層面的新進(jìn)展。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)稅依然停留在立法程序里的“第一步”，后續(xù)的環(huán)節(jié)還很復(fù)雜。而按照以往其他法案的推進(jìn)速度來(lái)看，房地產(chǎn)稅在短期內(nèi)表決通過(guò)的概率并不大。房地產(chǎn)稅來(lái)了后，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎！回到大家最關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題：房地產(chǎn)稅的征收會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)降低？短期看不會(huì)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的開(kāi)征，本質(zhì)是為了提升地方財(cái)政收入。雖說(shuō)房地產(chǎn)稅雖然不是為房?jī)r(jià)而來(lái)，但勢(shì)必影響到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。我們要區(qū)分“房地產(chǎn)稅”與“房產(chǎn)稅”，房地產(chǎn)稅是包括土地、房產(chǎn)在內(nèi)的一系列稅收體系，既包括房產(chǎn)稅，也包括土地增值稅等稅收。房地產(chǎn)稅是持有稅，只要有房就要長(zhǎng)期繳稅。即使每年稅率只有1個(gè)點(diǎn)，累計(jì)下來(lái)也不是一筆小成本，這就與個(gè)稅、契稅、增值稅這種交易時(shí)才會(huì)產(chǎn)生的一次性稅費(fèi)，形成懸殊對(duì)比。同時(shí)，房地產(chǎn)稅本身就是樓市收緊的明顯信號(hào)。這是所有樓市調(diào)控里最具殺傷力的一環(huán)，不在于其實(shí)際影響有多大，而在于其給整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)的情緒預(yù)期。之后，房地產(chǎn)稅，作為稅收改革、房產(chǎn)調(diào)控的“保留大招”，什么時(shí)候會(huì)落地？我們拭目以待。可以說(shuō)，房地產(chǎn)稅推出，一定會(huì)有很多阻礙，但也一定勢(shì)在必行。歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，再難的目標(biāo)，中國(guó)人也能實(shí)現(xiàn)。至于時(shí)間節(jié)點(diǎn)，還是得持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，畢竟，這是一場(chǎng)大博弈。

來(lái)源：房天下   作者：房天下