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無論在哪個國家,房地產(chǎn)都是人們最大的剛需品,也是大多數(shù)國家的支柱性產(chǎn)業(yè)。
在中國,房地產(chǎn)在經(jīng)濟的分量不可低估,特別是地方政府賴以提高政績的重要因素。因此,在中央與地方對待房地產(chǎn)發(fā)展的訴求就存在互相沖突。
近年來,中央一直強調(diào)“房子是用來住的,不是用來炒的”,尋求以各種方法降低房地產(chǎn)在經(jīng)濟發(fā)展中的分量,把社會資金向高技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)騰挪傾斜。
首先,是在市場上不斷強調(diào),引發(fā)投資預期緩慢平穩(wěn)轉(zhuǎn)向。尋求經(jīng)濟權(quán)重在不同份額平穩(wěn)轉(zhuǎn)移,避免產(chǎn)業(yè)大起大落。
其次,在金融政策、經(jīng)濟政策、產(chǎn)業(yè)政策適當伺機調(diào)整。
最后,推出房地產(chǎn)稅,徹底改變了房地產(chǎn)發(fā)展方向。
在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的調(diào)整過程中,預計需要時間五年左右。因此,能從現(xiàn)在起就調(diào)整發(fā)展方向以適合國家宏觀政策方向的房地產(chǎn)企業(yè)才是值得投資的。
來源:夜頭鷹 作者:夜頭鷹