【1】貝殼研究院發(fā)布的10月重點(diǎn)城市二手房市場報告顯示，10月重點(diǎn)18城 鏈家二手房實(shí)際成交環(huán)比增加3.6%，基本持平。疫后需求釋放步入疲軟期，近兩月月均成交較4-8月降15%。不同于去年10月重點(diǎn)城市二手房市場普遍處偏冷狀態(tài)，今年疫情延后需求釋放，疊加貨幣寬松購房信貸環(huán)境改善，10月18城二手房成交總量處2017年以來月度較高水平，同比增加46%，帶動前10月累計(jì)成交同比增幅擴(kuò)大至7.4%。
【2】據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至10月26日，全國超過22個城市土地出讓金累計(jì)收入超過500億元，刷新歷史記錄。上海、杭州的土地出讓金收入累計(jì)已超過2000億元，廣州、北京、南京等7個城市土地出讓累計(jì)收入均超過1000億元，超過22個城市土地出讓收入超過500億元，刷新歷史記錄。整體看，疫情影響逐漸褪去，多個城市集中出讓土地，土地市場成交額持續(xù)上升。房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月，50大房企拿地高達(dá)19226億元，同比上漲4.5%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅9月份，萬科拿地13宗，總價近170億元；碧桂園拿地總價近150億元，此外還有多個房企拿地金額超過100億元。
【3】據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，10月份北京住宅租賃成交量環(huán)比下降5.6%，在8月租賃成交量達(dá)到峰值后，9月、10月連續(xù)保持環(huán)比下降態(tài)勢。租金方面，10月北京平均月租金為79.6元/平方米，環(huán)比下降3.3%，同比下降3.1%，租金在連續(xù)四個月保持環(huán)比上漲后，9月、10月環(huán)比持續(xù)下跌。業(yè)內(nèi)人士分析指出，按租賃市場供需規(guī)律，11月到春節(jié)前，各單位人員穩(wěn)定，租賃需求階段性減弱，疊加疫情影響，預(yù)計(jì)未來租金水平或?qū)⒊掷m(xù)下行。
【4】10月30日，衢州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出擴(kuò)大限售樓盤范圍、提高租房提取公積金額度、加強(qiáng)商品住房預(yù)售管理等六項(xiàng)要求?！锻ㄖ芬?，對市場關(guān)注度高的熱點(diǎn)地塊，土地出讓前明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通知還要求，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可政策，除土地出讓文件對預(yù)售規(guī)模作出特殊約定外，建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預(yù)售；建筑面積3萬平方米以上分期申請預(yù)售的，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米，尾期建筑面積低于3萬平方米的須一次性申請預(yù)售。
【5】成都公共資源交易中心10月30日公布一則土地拍賣公告，將于2020年11月25日拍賣成華區(qū)、新都區(qū)各一宗住宅用地，且兩地塊均以“限房價+限地價+競配建”的形式出讓。據(jù)了解，這是近年來成都土拍首次采取“限地價+限房價+續(xù)競配建并無償移交統(tǒng)籌住房”的拍賣方式。有報道指出，成都天府新區(qū)曾于2016年首次在土地拍賣中采用“限房價”的條件設(shè)置，但與彼時不同的是，如今這兩宗地塊是“雙限一競”首次出現(xiàn)在主城區(qū)和近郊區(qū)域土拍中。
【6】從西安市住建局獲悉，即日起西安市全面推行住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，凡從事住房租賃的企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及個人，應(yīng)登錄“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”進(jìn)行系統(tǒng)用戶注冊取得系統(tǒng)操作資格，并自達(dá)成住房租賃交易之日起30日內(nèi)，通過“租賃平臺”及時辦理合同網(wǎng)簽備案。據(jù)西安市住建局房屋租賃管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對當(dāng)前住房租賃市場信息不對稱、房源發(fā)布混亂、租賃合同不規(guī)范等問題，西安市住建局積極搭建住房租賃服務(wù)平臺，并以此為基礎(chǔ)，逐步實(shí)現(xiàn)住房租賃合同“網(wǎng)簽備案一體化”，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，同時依托平臺，逐步推進(jìn)租賃住房信用體系建設(shè)，充分保障住房租賃各方合法權(quán)益。
【7】近日，《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》提請浙江杭州市十三屆人大常委會第三十次會議審議。該修訂草案提出：禁止強(qiáng)制業(yè)主通過指紋、人臉識別等生物信息方式進(jìn)入小區(qū)。如獲通過，該管理?xiàng)l例將成為我國首部明確規(guī)定人臉識別禁止性條款的地方性法規(guī)。相關(guān)專家表示，指紋、人臉識別等技術(shù)在智慧小區(qū)建設(shè)中起到重要作用，但目前物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備多且雜，由于使用不同安全防護(hù)等級，產(chǎn)品參差不齊，存在信息泄露風(fēng)險。據(jù)悉，早在今年3月份，《信息安全技術(shù)個人信息安全規(guī)范》（2020年版）國家標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布，進(jìn)一步明確了關(guān)于收集、儲存?zhèn)€人生物識別信息的要求。近期，備受關(guān)注的《中華人民共和國個人信息保護(hù)法（草案）》正式提交全國人大常委會審議。浙江省公共政策研究院研究員夏學(xué)民建議，對廣泛存在于人臉識別技術(shù)等智能信息系統(tǒng)中的算法規(guī)則，有關(guān)部門應(yīng)盡快啟動合法性審查，筑牢個人信息防護(hù)法制防火墻。進(jìn)一步加強(qiáng)個人信息保護(hù)宣傳教育，推動形成政府、相關(guān)行業(yè)和社會公眾共同參與個人信息保護(hù)的良好環(huán)境，為個人信息依法有序自由流動奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
作者：中房網(wǎng) 來源：中房網(wǎng)
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